답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거주 목적으로 사용승인 후 30~40년 이상 구축 빌라를 장기 보유 하는 것은 주거 비용을 아끼는 측면에서 장점이 있을 수 있으나 빌라 특성상 아파트보다 노후화 속도가 빠르고 환금성이 낮아 매우 까다로운 선택이 될 수 있습니다.일단 대지지분이 넉넉하고 소규모 정비사업 구역으로 포함된 지역이 좋습니다.역세권 및 평지면 더 좋다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.500/40 이란 뜻은 보증금 500만 원이고 40은 월세 40만 원이라는 뜻합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 엽기 떡볶이를 좋아합니다.사람마다 선호하는 떡볶이가 달라서 추천하기 애매하지만 여러 가지 떡볶이를 먹어보신 담에 스스로 결정하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문하신 내용이 맞습니다.총 보증금 : 1천만 원공공기관 / 지자체 지원금 : 2,750,000원내가 부담해야 할 본인 돈 : 2,750,000원감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거래가보다 높은 호가와 동, 호수별 차이 그리고 거래량 부족 문제는 많은 매수자들이 가장 혼란스러워하는 부분입니다.일단 네이버 부동산 및 국토부 실거래가를 통해 최근 6개월 내 최고가, 최저가, 평균가를 뽑아 적정 시세 범위를 설정하시고 현장 매물 비교를 통해 본인에게 알맞은 매물을 선택하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그 이유는 확실성에 대한 욕구와 자산 시장의 구조적 특성 때문입니다.부동산은 주식보다 환금성이 떨어지고 거래 단위가 매우 큰 자산입니다.사람들은 자산을 잃을까봐 두려워하여 검증된 입지를 선호합니다.이 때문에 양극화 현상이 나타납니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내가 낸 계약금 2만 원을 제외하고 나머지 잔금만 임대인에게 입금하는 것이 맞습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 보증금 + 매달 월세를 내는 것이며 전세보다 보증금이 저렴합니다.전세는 보증금을 내고 2년 동안 거주 할 수 있는 제도입니다. 보증금이 월세보다 비쌉니다.저렴한 매물보다는 살고 싶은 곳을 선택하시길 바랍니다.가격에 맞추지 마시고 어디가 생활하기 좋을까 생각하시어 결정하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거용으로 쓰는 주택은 전부 주택임대차보호법에 따른 최우선변제권에 해당합니다.주택이라는 범주 안에 아파트, 다세대주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 모두 포함됩니다.걱정 하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약을 체결하고 계약금을 치른 시점에는 아직 등기부상 집주인이 바뀌지 않았고 내 명의의 주택이라는 자산이 확정적으로 완전히 반영되기 전 단계입니다.또한 행정기관에 변동 내역이 반영되는 데 시간이 걸리기 때문에 계약을 했다고 해서 그 다음 달부터 바로 월세가 끊기지는 않습니다.따라서 계약 기간이 남아 있고 실제로 거주하며 월세를 내고 있다면 지원 자격이 유지되는 동안은 혜택을 받을 수 있습니다.