자취 관련 질문 드립니다( 월세 전기세 등등)

Question

서울 자취하려는 사람입니다. 자취하려면 알아야 할것들이 있나요? 월세 나 전세 등등 여러 정보들이 많아서 헷갈려서 이런 질문을 드립니다. 그리고 서울에서 집값이 가장 저렴한 곳이 어딘지 궁금해요. 그리고 월세랑 전세의 차이점도 궁금해요

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

월세는 매달 임차료를 내고 전세는 큰 보증금을 맡긴 후 퇴거시 돌려받는 방식이며 계약시 등기부등본을 확인하고 입주 시 전입신고와 확정일자와 전세보증보험 가입을 하는게 중요합니다. 서울에서 상대적으로 집값과 원룸, 빌라, 임대료가 가장 저렴한 외곽 지역은 금천구, 도봉구, 강북구, 중량구, 구로구 일대입니다. 월세 계약시 보증금 전액을 보호하려면 근저당이 없는 안전한 매물을 고르는 것이 중요합니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세는 목돈을 한번에 지급하고 일정기간 거주한뒤 해당 돈을 돌려받고 나오는 계약형태이며, 월세는 일정한 보증금을 지급한뒤 매월 주거비용을 임대인에게 지급하는 방식을 말합니다, 내용만 보면 전세가 임차인에서는 매월 주거비용이 없어 유리하지만, 전세의 경우 억단위 목돈이 필요하기에 전세대출을 받는 경우 그에 따른 이자비용이 주거비용을 발생할수 있습니다. 그러므로 이 비용을 잘 고려하여 판단을 하셔야 합니다,

그리고 눈에 보이는 보증금이나 월세외에도 주택의 경우 매월 관리비가 부과되며, 전기세와 수도료등 공과금도 있기에 전체적인 한달 필요비용을 고려하여 적절한 매물을 선택하시는게 필요할듯 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전세의 경우 목돈을 맡기고 대신 월 비용 없이 거주를 하는 것을 말하지만 처음 보증금 목돈이라는 단점이 있을 수 있습니다. 월세의 경우 소액의 보증금만 주고 매달 일정금액을 임대인에게 주는 것을 월세라 볼 수 있습니다.

목돈이 있다면 전세가 유리할 수 있고 처음에 목돈이 없을 경우 월세로 거주를 많이 하게 됩니다.

집값은 교통이 좋고 서울 중심에 주변 인프라 좋고 시설이 좋을 경우 가격이 비싸게 형성이 되고 외곽이 교통이 불편하고 시설적인 면에 부족할수록 가격이 점점 내려간다 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

월세는 보증금 + 매달 월세를 내는 것이며 전세보다 보증금이 저렴합니다.

전세는 보증금을 내고 2년 동안 거주 할 수 있는 제도입니다. 보증금이 월세보다 비쌉니다.

저렴한 매물보다는 살고 싶은 곳을 선택하시길 바랍니다.

가격에 맞추지 마시고 어디가 생활하기 좋을까 생각하시어 결정하시면 좋을 듯 합니다.

감사합니다.