답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단기적으로는 주택 가격 압박을 줄이는 효과가 있을 가능성이 큽니다.다만 장기적으로 집값 전체를 확실히 꺾는 만능처방은 아니고 주로 거래량 감소, 고가 주택 수요 위축, 일부 지역으로의 풍선 효과 형태로 나타나는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도시형생활주택은 겉모습은 빌라처럼 보여도 법적으로는 주택의 한 종류입니다.흔히 말하는 빌라는 법적 이름이 아니라 보통 다세대, 연립주택 같은 저층 주거를 통칭하는 말이고 도시형생활주택은 주택법에 따른 별도 유형이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직방을 추천드립니다.직방이나 다방으로 월세를 많이 구합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 잘 하시길 바랍니다.협상의 문제라 제가 해드릴 말씀이 없습니다.원만하게 해결하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.군공항 부지 자체만이 아니라 그 주변까지 포함한 광범위한 구역을 지정했습니다.보도자료 기준으로 사업 예정지와 광주 광산구, 동구, 서구, 남구, 북구, 나주시, 장성군, 화순군이 포함되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법정 전월세전환율은 4.5%가 맞지만 실무에서는 6% 선에서 협의를 많이 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다음 세입자 구하는 것과 보증금 반환은 무관합니다. 보증금은 목적물 인도와 동시이행관계라 계약 만료가 되면 임차인은 목적물을 인도하고 임차인은 보증금을 반환받으면 됩니다.만약 임대인이 다음 세입자 구할 때까지 보증금을 반환하지 못한다하면 내용증명 보내시고 보증금 반환소송을 하시면 됩니다. 그 전에 내용증명을 보내어 적절한 경고를 하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 = 전환금액 * 전월세 전환율 / 12입니다.따라서 법정 상한 적용하면 월세는 약 22만 5천 원 정도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 큰 이유로 꼽히는 것이 대규모 입주 물량입니다.반도체 호황을 기대하며 2020년대 초부터 아파트 공급이 크게 늘었고 이후 신규 입주가 이어지면서 매물이 많이 쌓였습니다.특히 평택은 올해도 상당한 신규 공급이 예정되어 있어 가격에 부담으로 작용하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 가능합니다. 기존 집을 매도한 뒤 무주택 세대가 되면 디딤돌 대출 신청 가능합니다. 이웃집이나 처갓집으로 전입하는 경우에도 가능합니다.결론만 말씀드립니다. 감사합니다.