전문가 프로필

답변 내역

릴스에 헐벗고 나오는 사람들은 수익 때문인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.숏폼 플랫폼은 사람의 주목 시간을 매우 중시합니다.노출이 많거나 자극적인 콘텐츠는 시선을 끌고 스크롤을 멈추게 하며 반복 시청이 유도됩니다.따라서 알고리즘이 자극적인 콘텐츠를 더 널리 퍼트리는 구조입니다.숏폼은 긴 영상보다 광고 수익은 낮지만 바이럴 속도는 매우 빠르기 때문에 팔로워 수 급증 -> 외부 수익으로 이어지는 구조입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.10
0
0

원룸 부분도배 가격은 얼마나 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적인 도배 업체는 시공을 안 해주는 경우가 많습니다.손바닥 정도 크기의 부분 도배는 인건비가 대부분이라 셀프로 시공해보시길 바랍니다.보통 10만 원 정도 하기 때문에 셀프 도배 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.10
0
0

카페만 유독 늘어나는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카페가 계속 늘어나는 이유는 특별한 자격증이나 기술 없이도 창업이 가능하고 프랜차이즈 시스템이 잘되어 있습니다.초기 투자 비용도 음식점에 비하면 비교적 낮으 편입니다.그래서 초보 창업자나 퇴직자들이 진입하기 쉬운 분야입니다.그래서 카페 창업이 많은 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.10
0
0

가구 자산 통계에서 자동차도 포함인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다. 자동차는 실물자산의 한 종류입니다.자동차는 시가 기준으로 포함되며 보통 승용차, SUV, 승합차 등 개인 소유 차량이 대상입니다.법인차나 리스차는 제외될 수 있고 실질 소유자 기준으로 판단합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.10
0
0

아파트 하나를 부모가 방1개는 본인이 쓰고 2번째방을 첫번째 자녀에게 월세 30만원. 3번째방을 다른자녀에게 월세 30만원에 주고 같이 살면서 임대차 계약 신고는 하지 않아도 되는지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실제 금전거래가 있고 임대차 계약서가 존재하거나 월세 지급이 있다면 신고 대상입니다.가족 사이라도 실제 월세를 주고 받으면 임대 소득으로 간주되어 임대차 계약서 + 임대차 신고가 필요합니다.원칙상은 그렇습니다.동거봉향 자체는 실거주 여부가 가장 중요하며 주택 소유 여부와는 반드시 직결되지 않습니다.다만 세제 혜택의 종류마다 요건이 다르므로 자세히 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

고가 청약 주부가 당첨시 자금조달계획서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.6억 증여는 명확히 증여로 기재하시고 전세금이 아내 명의 계약이지만 자금 출처가 남편일 경우 차입금 또는 증여 여부를 명확히 기재하시길 바랍니다.자금조달계획서 상 본인 자금 7억이라 쓰면 위장 기재로 불이익이 있을 수 있으니 차입으로 기재할 경우 차용증 및 남편 자금 흐름이 필요합니다.따라서 남편 자금일 경우 자칩으로 기재하시고 차용증을 준비하시는 것이 가장 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

가계약일 특약조건 없이 계약 후 잔금치르는날 특약 추가
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 세입자와 임대차 계약이 이미 체결된 상태라면 일방적으로 특약을 추가할 수 없습니다.세입자와 기존 집주인 간 임대차 계약서가 이미 체결된 경우 그 계약조건을 그대로 승계하게 됩니다. 따라사 애완동물 금지, 손상 시 책임 등의 특약을 추가하려면 세입자의 동의가 반드시 필요합니다.계약 내용을 변경하려면 양 당사자의 합의가 있어야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.09
5.0
1명 평가
0
0

오랫동안 공실로 있었던 상가도 권리금이 있을 수도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오랫동안 공실이었던 상가에 권리금이 있다고 주장하는 경우 대부분은 법적 권리금이 아닌 임대인 또는 중개인의 기대치나 전략일 가능성이 큽니다.권리금은 기존 임차인의 영업 노하우, 단골, 임지 가치를 돈으로 받는 것인데 공실이였다면 법적 권리금이 아닌 부당 요구일 가능성이 있으니 신중하게 판단하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.09
5.0
1명 평가
0
0

신축오피스텔 월세 계약시 전입신고문제
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론부터 말씀드리면 전입신고를 했다가 다시 빼는 것은 안전하지 않습니다.공인중개사 말하는 설명은 거래 현실에서 종종 벌어지긴 하지만 임차인의 보증금 보호 측면에서는 위험한 행동입니다.전입신고와 확정일자 이 두가지가 동시에 있어야 보증금 보호가 가능합니다.따라서 전입신고를 빼는 순간 우선변제권도 사라집니다. 확정일자만으로는 불충분하니 전입신고를 빼지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.09
0
0

부동산은 장기적으로 볼땐 하향 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자본주의 사회에서는 인플레이션이 기본적으로 발생하기 때문에 입지 좋은 곳의 부동산은 우상향한다고 보시면 되겠습니다.서울의 강남과 같은 곳이 그렇습니다.하지만 입지가 좋지 않은 곳은 양극화로 인해 자격이 정체되거나 하락할 수도 있습니다.따라서 입지좋은 곳을 매매하셔야 안전하게 자산 증식이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.09
0
0