답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조합원이 받는 이주비 대출과 세입자의 HUG 전세대출은 별개의 대출이므로 세입자가 전세대출을 미리 상환해야 하는 것은 아닙니다.투기과열지구 등 규제 지역에서는 이주비 대출을 받을 때 기존 주담대를 상환해야 하거나 1주택/다주택 규정에 따라 기존 대출을 정리해야 하는 경우가 있기 때문에 이런 안내가 나간 것입니다.세입자의 전세대출을 집주인이 먼저 갚으라는 뜻은 아닙니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 전기 공사를 하고 그 다음으로는 시스템에어컨을 설치하시길 바랍니다.그리고 냉장고를 들이면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상대 진영의 정책이라도 국민에게 실질적인 도움이 되고 재정, 법률, 실행 가능성이 검증됐다면 적극적으로 수용하는 것이 바람직합니다.그것은 정당의 패배가 아니라 민주주의가 제대로 작동하는 증거에 가깝습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 구할 때 가장 중요한 점은 입지입니다.직장과의 거리가 가장 중요하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그린벨트를 해제해 신도시를 건설하는 정책은 중장기적인 공급 확대 수단으로 효과가 있지만 단기간에 집값을 낮추는 만능 해법은 아닙니다.효과는 공급량보다도 입지, 공급 시기, 주택 유형, 실제 입주 가능성, 투기, 일자리 연계에 달려 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대기 없는 순수한 증여이고 대출, 전세보증금, 임대보증금 등 인수한 채무가 없다면 일반적으로 토지거래허가구역의 거래허가 대싱이 아니므로 토지거래허가에 따른 2년 실거주 의무도 발생하지 않는 것으로 보는 것이 원칙입니다.지자체 안내도 대가 없는 증여와 상속은 허가대상이 아니고 부담부증여는 허가 대상이라고 구분합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능성은 있습니다.다만 질문하신 경우는 단순히 아파트를 다른 사람에게 팔았으니 조합원도 자동으로 빠졌다라고 처리되지 않았을 가능성이 큽니다.아파트 매매계약과 지역주택조합원 지위 양도는 별개의 절차라는 점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 매입했다고 무조건 그 집으로 전입해야 하는 것은 아닙니다. 다만 주택담보대출 약정, 세금상 거주 요건, 기존 주택과의 관계에 따라 다른 지역으로 전입하면 문제가 생길 수 있습니다.현금으로 집을 샀고 별도의 전입의무 없다면 다른 지역에 거주하면서 매입한 집을 전세, 월세로 임대하는 것도 원칙적으로 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사는 거래계약서를 작성할 때 거래금액 등 거래 내용을 거짓으로 기재하거나 서로 다른 두 개 이상의 계약서를 작성하면 안됩니다.개업공인중개사 업무 정지, 중개사무소 개설등록 취소, 반복 위반 시 등록 취소 가능성 증가가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 이해하신 방향이 맞습니다.부동산 실거래가 신고제는 매매 등 부동산 거래의 실제 가격과 주요 계약 내용을 관할 지방자치단체에 신고하도록 하여 허위, 축소 신고와 이중계약을 줄이고 시장 거래정보를 투명하게 만드는 제도입니다.감사합니다.