답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.포장이사와 반포장이사 차이가 생각보다 큽니다.특히 비용 차이라 30~50만 원 이상 나는 경우도 있어서 원룸은 반포장을 선택하는 분들이 많습니다.반포장은 보통 본인이 옷,책, 생활용품, 주방용품 등을 미리 박스에 담아 놓습니다.비용이 저렴한 대신 본인이 준비해야 할 일이 많습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 당연히 물어보셔도 됩니다.오히려 지금 정확히 확인하는 게 좋습니다.2. 일단 큰일이 나는 것은 아니지만 보증금 반환 문제나 분쟁이 생길 수 있으므로 가능하면 사본을 받아 놓으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 요즘 부동산 중개업은 잘되는 곳만 잘 되고 상당수는 예전보다 훨씬 어려워진 상태입니다.실제로 최근에는 개업 공인중개사 수가 감소하고 폐업도 늘어나는 등 업계 구조조정이 진행되고 있다는 분석이 나오고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모든 낙찰자가 실거래가보다 비싸게 사는 것은 아니지만 일부 물건은 실거래가보다 높게 낙찰되는 경우가 실제로 있습니다.이유는 실거래가는 보통 계약 후 신고되기 때문에 시차가 있기에 가능한 일 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직장까지의 거리는 크게 신경 쓰지 않으신다면 개인적으로 저는 수성구 파동 쪽에 조금 더 점수를 드립니다.산책로와 등산코스를 이용하기 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 장위동 = 하월곡동 > 종암동 > 월곡동 > 상월곡동 > 석관동 > 안암동 순으로 정의해 드리겠습니다.주관적인 생각입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전체로 보면 공급이 수요를 크게 못 따라가는 구조가 아니라 지역, 가격별, 불균형 때문에 부족한 것입니다.전국 기준으로는 완전한 공급 부족이라기 보다 수요가 몰리는 지역만 구조적으로 주택이 부족합니다.또한 사람들이 거주하고 싶어하는 신축아파트는 희소해 희소한 아파트 가격이 올라가는 것이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 가장 선호되는 자격증은 전문자격증입니다.법무사, 세무사, 회계사, 공인중개사 등 전문 자격사 시험이 인기가 가장 많습니다.취득하기 어렵지만 세무사를 추천드립니다.노후자격증으로 가장 좋다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 어려워질 듯 합니다.공사비 급등, 인건비 상승으로 사업 부담이 증가하고 있는 상태입니다.또한 금리도 인상 중이라 서울을 제외한 지방 도시들은 사업 속도가 느려질 것으로 개인적으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 상황에서는 미입주 상태에서 일시 상환 연장 또는 거치 연장 가능하지 대출 은행에 상담해보시길 바랍니다.이 방법 밖에는 없어보입니다.감사합니다.