답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.온라인 쇼핑몰이나 홈쇼핑, 오프라인 매장을 둘러보다 보면 오늘만 특가, 마감 임박, 한정 수량 같은 문구들을 마주치게 됩니다.이런 문구는 손실 회피 성향, 희소성의 법칙과 FOMO 증후군, 인저적 구두쇠 효과를 발휘합니다.마케팅 전략이기도 하며 플랫폼의 미끼 상품 전략으로 정말 마진을 포기하거나 최저가로 한 시 판매하는 경우도 실제로 존재합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기 남부면 망포, 영통, 동탄, 광교라면 매수하는 것을 추천드립니다.부동산은 입지가 좋아야 하는데 입지가 좋으면 매수를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 계약갱신청구권 행사 하면 5% 이내 협의로 올려주시면 됩니다.최대 5%입니다.그 이내로 협의하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정치인의 선거 공약은 유권자와의 엄숙한 약속이지만 현실 정치와 행정 과정에서는 예산 부족, 법안 통과 무산, 경제 위기나 국제 정세 변화 등 예상치 못한 변수로 인해 수정이 불가피한 경우가 발생합니다.선거 당시에는 예상하지 못했던 거시경제 위기, 팬데믹, 국가 재난, 법적 제도적 환경의 급격한 변화 등으로 인해 기존 공약 이행이 국가 재정에 치명적이거나 실효성을 완전히 상실할 수도 있습니다.따라서 다양한 요인에 의해 공약이 번복될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울시의 아파트 층수를 최고 35층으로 묶어두었던 이른바 35층 룰은 공식적으로 폐지되었습니다.하지만 그렇다고 해서 앞으로 건축 허가를 받는 모든 신축 아파트가 무조건 49층 이나 50층 이상의 초고층으로 지어지는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다."안녕하세요. 다름이 아니라 저희가 새로 이사 갈 집의 계약 진행과 필수적인 유지보수 일정 때문에 전세 보증금 반환 일정에 대해 한 가지 간곡한 부탁을 드리고자 연락드렸스비다.당초 만기일인 내년 3월 14일 보다 저희가 조금 더 일찍 퇴거하는 것도 가능하게 되었는데 새로 이사갈 집의 계약 조건상 부득이하게 일정을 나누어 지급받아야 하는 상황이 생겼습니다.번거롭겠지만 총 8억 3천만 원의 보증금을 아래와 같이 나누어 입금해 주시면 감사하겠습니다.1. 1차 지급(10월 16일) 2억 원2. 2차 지급(내년 1월 31일까지) 3억 원3. 3차 지급 (실입주 및 최종 퇴거 날짜) 나머지 3억 3천저희의 개인적인 사정으로 일정을 나누어 부탁드리게 되어 송구스러운 마음입니다. 사장님께서 너른 마음으로 양해해 주신다면 큰 도움이 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새로운 세입자를 들이지 못해 이사를 못 하게 된 원인이 무엇이든 법적으로 새로운 세입자와 계약을 맺고 이사 날짜를 확정한 임대인에게 1차적인 책임이 있습니다.집주인은 기존 세입자를 설득하거나 강제 퇴거 조치를 취해 잔금일 당일에 집을 비워줄 의무가 있습니다.집주인에게 적극적으로 해결을 요구 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미분양 아파트 취득 시 받을 수 있는 주요 혜택으로는 취득세 최대 50% 감면, 양도소득세 및 종합부동산세 1주택 특례, 인구감소지역 추가 우대가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 부동산 매도에 필요한 서류 중 주민세터에서 발급 받을 수 없는 서류가 어려가지가 있습니다.등기필정보, 거래신고필증, 위임장, 세금 관련 서류는 주민센터에서 발급 받을 수 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공법은 과락을 면할 정도로 공부하시고 나머지 과목에 집중을 하는 것도 합격의 방법입니다.공법은 다른 사람도 어려워 하는 과목이니 기본적인 공부만 하시는 것을 추천드립니다.