답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.명동, 성수동 플래그십 매장을 외국인들이 선호합니다. 명동은 예전부터 외국 관광객의 필수 쇼핑 코스이며 최근에는 성수동의 아모레 성수, 롬앤, 토리든 등 한국 대표 브랜드 플래그십 매장이 집중되면서 외국인들의 쇼핑 리스트 필수 방문지로 각광 받고 있습니다.그리고 라네즈, 이니스프리, 설화수, 토니모리, 미샤 등 외국인들이 우리나라 화장품 브랜드를 선호합니다.전세계적으로 K-POP, 드라마 영향으로 인해 뷰티 뿐만 아니라 K-굿즈에 대한 관심도도 증가하는 추세입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주요 반도체 산업 지표로는 메모리 재고량, 메모리 가격, 수출, 생산량, 재고자산 회전율, 설비 투자 규모가 있습니다.실적 외에 분석되는 반도체 산업 지표로는 시장 지표, 거시경제 지표, 기업 상황이 있는데 이러한 지표들은 단기간 실적 이상으로 경기 흐름, 업황, 반도체 시장의 구조적 변화를 파악하는데 반드시 참고하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2011년부터 시행된 학교의 학습준비물 지원제도는 학생들이 개인적으로 동네 문구점에서 학용품을 구매하지 않아도 될 환경을 만들었습니다. 학교가 대형 유통업체와 계약해 학생들에게 직접 학용품을 제공하게 되면서 주변 문주점의 핵심 고객층이 크게 줄어드는 구조적 변화를 일으켰습니다.또한 저출산으로 인해 학령 인구 감소로 문구 시장 수요 축소에 영향을 크게 미치고 있으며 초등학생 등 기본 고객층의 감소는 문구점 존립 자체를 위협하고 있습니다.이러한 상황으로 문구점이 어려움을 겪고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기도권 5억 원대 아파트 매매는 현재 실거주와 투자 모두에서 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다.수원, 부천, 김포, 동탄, 안양 등 5억 원 아파트가 다양하게 분포하여 교통 호재와 생활 인프라가 양호한 지역들이 많아 앞으로도 가격 상승 가능성이 높다는 전문가의 의견이 있습니다.우리나라 전세 제도는 장기적으로 점차 축소되고 월세화가 확대되는 추세입니다. 정부도 월세 활성화 정책을 추진 중이며 주택임대차보호법 개정 등으로 전세 공급이 줄고 대신 월세와 반전세 비중이 늘어날 것으로 예상됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일시적 경제적 어려움이라면 금융기관 상담을 통한 상환 조건 조정과 대환대출을 우선 고려해보는 것이 좋습니다. 전세나 월세 외에도 대출 상환 방법을 재조정하거나 금융기관과 협상하는 여러 방법이 있으니 다양한 부동산과 금융 컨설팅을 받아 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도쿄 핵심지 신축 및 아파트 구매자 중 상당수가 외국인인데 이 중에는 중국인뿐 아니라 한국인 투자자도 적지 않다는 점이 도쿄 부동산의 가격 상승 압력을 높이고 있습니다.엔화 가치 하락, 일본의 상대적 저금리 환경, 느슨한 대출 규제 등으로 도쿄 부동산은 해외 투자자들에게 매력적인 자산으로 인식되고 있으며 특히 한국인 투자자들이 단기 임대, 재판매 등을 목적으로 적극 매수하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대형마트뿐 아니라 동네 중형 마트, 소형 농산물 시장도 온라인 쇼핑 인구 증가, 재달, 새벽 배송 활성화 등으로 인해 방문객과 매출이 지속적으로 감소하고 있습니다. 덩치가 큰 마트 일수록 임대료, 인건비 등 고정비 부담이 커지면서 폐업에 내몰리는 사례가 늘고 있습니다.실제로 중소도시, 수도권 모두 대형마트와 시장이 잇따라 사라지고 있으며 우리 동네만의 특수 문제라기 보다 전국적 구조 변화의 결과로 보는 것이 타당합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 서로 합의만 된다면 기존 계약 조건으로 그대로 연장하거나 새 계약서를 작성하는 것 모두 가능합니다.법적으로 아무 문제 없이 가능합니다.임대인, 임차인 양측이 합의하면 기존 조건으로 바로 연장하거나 재계약서를 별도로 쓰는 것 모두 가능하며 법적 문제나 제한사항 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인의 동의가 필요하니 임대인에게 연락하여 중도 퇴실 문의 하시길 바랍니다.임차인이 중도 퇴실 시 관례적으로 중개수수료와 다음 세입자를 구해 놓고 퇴실 하는 것이 일반화 되어 있습니다.일단 임대인에게 연락해보시길 바랍니다.감사합니다.