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답변 내역

전세 계약 연장 시 신규 확정일자를 받아야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.4년간 살던 집에서 재계약하고 전세보증보험을 가입할 예정이라면 확정일자를 다시 하는 편이 좋습니다.신규 계약서를 작성한 순간부터 새로운 임대차로 간주됩니다. 따라서 확정일자를 받으시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.30
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재개발에대해서 궁금해서문의를함니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 추가분담금이란 조합원이 재개발을 하기 위해 부담해야 하는 즉 추가로 내야 하는 금액을 말합니다.예상보다 비용이 늘었거나 또는 본인이 받는 새 아파트의 가격이 커진 경우 추가 분담금을 내야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.30
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이삿짐 보관비용은 어떤 기준인지요?
답변드리겠습니다.보관 기간이 하루라면 보관 장소에 따라 1일 비용이 발생하게 됩니다.일반적으로 하루 보관비용은 1만 원정도 합니다. 부담되지 않는 수준입니다. 보관 방법에 따라 컨테이너 박스, 전용창고, 셀프 스토리지가 있는데 셀프 스토리지가 가장 비싼 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.30
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기존 주택청약을 청년우대형 주택청약으로 전환
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소득이 없는 경우에도 청년 우대형 청약통장 전환은 가능합니다.소득이 없다고 해서 자동 결격 되지 않으며 걱정하지 마시고 전환 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.30
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전세대출 버팀목 기다려야 할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.버팀목 전세대출이 가능하다면 기다려서 진행하는 것이 금리면에서 유리할 가능성이 높습니다. 대출 한도만 적당하면 버팀목 전세대출이 부결될 가능성이 낮으니 한 번 기다려보시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.30
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행복주택 공고문을 보니 재공급이 있던데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.행복주택 재공급은 계약자가 포기 또는 미계약한 경우가 많습니다.그리고 부적격 당첨으로 인해 계약이 취소된 경우도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.30
5.0
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신생아특례대출 실거주 의무 기간 변경되었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 대출자는 1년 실거주 의무기간이 적용됩니다.(2025년 6월 19일 이전)2025년 6월 19일 이후 신규 신청자부터 실거주 2년이 적용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.30
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이번에 바뀌는 부동산법이 시끌벅쩍한데요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번 부동산 정책의 핵심은 서울과 수도권 및 규제지역 6억 이상 대출이 불가하다는 것이며, 대출 후 6개월 내 전입을 해야 한다는 내용입니다.또한 다주택자는 대출이 불가합니다.핵심내용만 말씀드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.30
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부모님에게 돈을 빌린후 자금조달계획서는 어떻게 작성하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.차용증은 차용금액과 상환 방법을 명확하게 작성해야합니다.구체적인 내용은 차용인과의 대출인의 정보, 차용 금액, 차용 일자, 상환 계획, 차용금의 용도, 연체 시 처벌 규정을 상세하게 작성하시면 되겠습니다.인터넷 검색하시면 차용증 예시가 많이 나와있으니 참고하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.30
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이재명정부 6.27 대출규제 이후 신축분양아파트 전세자금 대출관련 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 부동산 정책은 서울과 수도권 및 규제지역으로 대출 제한이 정해졌습니다.지방 광역시라 하더라도 규제지역이 아니면 대출 규제 지역이 아니며 따라서 지방 광역시라 하더라도 대출 규제를 받지 않을 것으로 보입니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.30
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