답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.적어주신 일정만 보면 일시적 1세대 2주택 요건 충족이 될 것 같습니다.비조정대상지역에서의 일시적 2주택은 일반적으로 새 주택 취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 양도하면 특례를 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 사지 않으면 더 늦어질 수 있다는 인식이 주택 매수에 큰 영향을 미칩니다.다만 이런 심리가 강하다고 해서 항상 집값이 오른다거나 지금이 반드시 최적의 매수 시점이라는 의미는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반드시 우리나라만 그런 것은 아닙니다.다만 우리나라 특정 지역을 지정해 거래를 제한하는 방식의 규제를 비교적 적극적으로 활용하는 편이라고 볼 수 있습니다.다만 우리나라의 토지거래허가구역처럼 일정 지역에서 부동산 거래 자체에 행정기관의 허가가 필요한 제도는 해외에서도 상대적으로 드문 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.받는 사람이 편의점에서 찾아가도 된다면 CU알뜰택배 또는 GS반값 택배를 추천드립니다.5kg 이하 기준 2,700원 정도에 이용할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전남 광영에 광양방충망이 있는데 이 곳이 시공 품질이 좋다고 생각합니다.한 번 방문하여 견적을 받아보시길 바랍니다. 엘지 샤시방충망설치 이 곳도 견적 받아 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원래 계약 만료되면 보증금 반환과 목적물 반환이 동시에 이루어져야 합니다.따라서 보증금을 받기 전까지는 계속 거주할 수 있습니다. 이미 합의가 된 사항이기 때문에 월세 문제만 잘 해결된다면 별 다른 계약서 작성 없이 거주하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1억 원으로 꼬마빌딩을 단독으로 매입하는 경우는 현실적으로 매우 드뭅니다.보통은 지방의 소형 상가건물, 지분 투자, 또는 대출을 활용한 경우를 의미한다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.거래 하기 전에 등기부등본 을구 선순위 채권자를 확인하시는 것이 좋습니다.경매 진행 시 선순위 채권자가 있으면 임차인보다 경매대금에서 먼저 받아가기 때문에 보증금을 잃을 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 개정으로 비수도권 공시가격 2억 원 이하 주택을 유상 취득하는 경우에는 기존 보유 주택 수와 관계없이 취득세 중과를 적용하지 않고 기본세율을 적용하도록 기준이 완화되었습니다.이 특례는 2025년 1월 2일 이후 취득분부터 적용됩니다.다주택자라고 해서 바로 중과세율이 적용되는 것이 아니라 일반 취득세율이 적용될 가능성이 높다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LG퓨리케어 추천드립니다.국내에서 오래 판매된 제품이라 성능과 필터 수급이 좋습니다.감사합니다.