답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 상태에서는 등기필증, 자체가 존재하지 않는 것이 정상이며 권리증 대신 분양계약서 원본과 실거래가 신고필증 등을 지참하여 등기를 신청하시면 됩니다.확인서면은 필요치 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시에 까마귀가 흔해진 이유는 도시가 까마귀들에게 가장 완벽한 생존 환경을 제공하기 때문입니다.1. 풍부한 음식물 쓰레기2. 도심의 열섬 현상과 밤을 밝히는 가로등 3. 둥지를 틀기 좋은 전신주위 세 가지 영향으로 까마귀가 도시에 많이 나타나게 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 1주택자가 전세대출을 받아 서울 전세를 구하려면 두 가지 조건이 필요합니다.현재 소유하신 경기도 아파트 공시가격이 9억 이하, 부부 합산 연소득이 1억 원 이하여야 합니다. 이 두 가지 조건에 하나라도 해당이 안된다면 전세대출은 불가합니다.확인을 한 번 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시흥도 서울과 수도권 핵심 부동산 상승 뒤 키 맞추기 장세가 나타날 듯 합니다. 현재 다주택자 중과 유예 해제 조치로 매물 잠금 현상이 나타나 공급이 부족합니다.따라서 공급과 수요 불균형으로 부동산 상승이 나타날 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 보증금을 이미 돌려주었더라도 세입자 A가 거주한 기간 동안의 관리비는 임차인이 실사용자로서 납부해야 할 명백한 의무가 있습니다. 보증금 반환 확약서를 작성하셨다고 해도 세입자의 고의 과실로 발생한 미납 공과금까지 면제해 준다는 의미는 아닙니다.2. 일반관리비 : 새로 집을 산 사람에게 승계 연체료 및 전용 부분 : 승계 X 즉 전 소유주가 쓴 전기세나 수도세는 질문자님이 낼 의무가 없습니다. 매매를 진행했던 공인중개사에게 전화를 걸어 강력히 항의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드립니다.에어컨 필터 및 내부 세척은 원칙적으로 임차인이 비용을 부담해서 청소하고 사용하는 것이 맞습니다.전등 교체, 도어록 건전지 교체, 그리고 에어컨 필터 청소 및 내부 세척 같은 소모성 점검은 임차인의 통상의 관리 의무에 속합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네이버 부동산에 올라 온 매물이 전부는 아닙니다.실제로 부동산에 내방하시면 좋은 매물은 올려놓지 않고 남겨 놓는 경우가 간혹 있습니다.따라서 네이버 + 임장을 추가로 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구에서 1억으로 협소 주택을 살 수는 없다 생각합니다. 대구도 대도시라 부동산 가격이 많이 오르는 추세입니다.따라서 소도시로 가지 않는 한 1억으로 주택을 매수하기는 어렵다 판단합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부수입인지 : 계약서 작성 비용으로 국가에 내는 세금지역개발공채 : 지역 사업을 따낸 대가로 지자체에 의무적으로 동참하는 채권 매입두 서류 모두 발급받을 때 조달청 계약번호나 착공/계약 금액 정보가 필요하니 나라장터 초안 문서를 잘 확인하고 진행하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초는 안되지만 1주택자면 보금자리론은 가능합니다.상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 은행이나 공사로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에 그 지분을 모두 처분한 경우 주택을 소유하지 아니한 것으로 보니 3개월 안으로 처분이 가능하면 생초도 가능합니다.감사합니다.