답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.10월부터 모든 전세계약에서 세입자가 집주인에게 보증금을 안 준다는 뜻은 아닙니다.전월세 안심신탁이라는 새로운 제도를 두고 그런 식으로 설명하는데 정확한 설명은 아닙니다.기존 전세 제도가 없어지는 것이 아니라 별도의 새로운 방식이 도입된다는 이야기로 해석하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정확합니다.정부, 공공기관이 주택을 마련해서 청년이나 신혼부부 등이 비교적 저렴한 임대료로 일정 기간 살 수 있게 하는 제도라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라 전세도 안전한 편입니다. 아파트 보다는 위험하지만 권리관계만 잘 따지고 들어가면 전세 사기를 당할 염려는 안하셔도 됩니다.아니면 보증보험을 드시길 바랍니다.가장 안전한 선택입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축법상 건축물을 건축하려면 원칙적으로 허가를 받아야 합니다.건축허가를 받을 때는 토지 소유권 뿐 아니라 그 토지에 해당 건축물을 건축할 수 있는 지 봐야 합니다.근데 동굴은 건축물이 아니기 때문에 허가를 받지 않아도 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.둘의 가장 큰 차이는 중개업무를 직접 수행할 수 있는지 입니다.현재 시행 중인 공인중개사법 기준으로 보면 중개보조원은 어디까지나 공인중개사의 단순한 업무를 보조하는 사람이고 법적으로 중요한 중개행위는 공인중개사가 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역마다 차이가 있는 이유는 조례에 따라 달리 정할 수 있기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상속세 및 증여세법상 특수관계인 간 저가 양수에서는 일반적으로 시가와 실제 거래가액의 차이가 30% 또는 3억 중 작은 금액을 넘으면 자녀가 얻은 이익 중 증여 재산가액으로 계산될 수 있습니다.이 점 유의하시어 매매하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능은 하지만 일반 매물 검색만으로 찾기 어렵고 장기 잔금이 필요한 매수인이라는 조건을 단지 전문 중개사들에게 정확히 전달해 매도인 수요와 연결하는 방식이 가장 효과적이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 다릅니다. 오래 걷는 사람은 도시를 연속적인 경로와 분위기로 경험하고 자주 멈추는 사람은 도시를 장면, 활동, 상점의 결합으로 경험합니다.따라서 보행량만으로 도시 공간의 매력도를 판단하면 중요한 차이를 놓칠 수 있다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.족발집이 족발을 납품받는다는 사실만으로 음식점으로서 잘못된 것은 아닙니다.문제는 납품 여부 자체보다 직접 삶은 것처럼 홍보했는지, 원산지와 가격을 투명하게 표시했는지, 납품품을 어떤 방식으로 관리 재가공했는지가 중요할 듯 합니다.저렴해야 하지만 가격은 사장님이 정하는 것이기에 꼭 저렴하지 않아도 될 듯 합니다.