답변 내역
- 공인 중계사는 집을 살때 직접 거래를 할수 없나요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개사가 자신 또는 가족 명의로 중개 의뢰 받은 중개 대상물건을 매수하는 행위는 금지됩니다.다른 사람이 이 집을 팔아주세요 라고 의뢰한 걸 내가 중개사로서 그 사실을 알고 있다가 슬쩍 내 명의로 사는 것은 불법입니다.중개 의뢰 받은 게 아닌 물건을 사는 건 가능합니다.내가 일반인과 똑같이 공개 매물을 보고 매수하거나 경매를 통해 낙찰 받는 것은 공인중개사라도 가능합니다.감사합니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.06.1800
- 빌라엘베없는 4층에서 이사할려고합니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.포장이사와 반포장 이사의 가격차이는 많이 나는 편입니다. 개인적으로 짐으 많지 않다면 반포장 이사를 추천드립니다.조금이라도 아껴서 생활에 보탬이 되시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1800
- 동거인 전입신고 후 주택 매매 등 상황 문의안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인 신고 전까지 서로 별도 세대로 인정되므로 주택 수에 합산되지 않습니다. 이후 혼인신고일 기준으로 부부는 1세대로 간주되어 그 시점에 주택 수가 결정됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1800
- 부동산 전세 중개 문의할때 궁금한 사항안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세를 구할 때도 여러 부동산 중개업소에 동시에 의뢰해도 됩니다.의뢰에 제한은 없고 법적으로 문제도 없습니다.실제로 요즘처럼 매물이 적은 상황에서는 여러 중개사무소에 동시에 문의하는 편이 유리합니다.중개사무소가 정보를 잘 공개하지 않는 경우가 종종 있는데 매물 자체가 적은 경우, 좋은 매물은 전화로 소진되는 경우, 중개사 간 경쟁으로 공유를 꺼리는 경우가 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1800
- 이렇게 하면 돈을 안정적으로 벌 수 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가나 건물을 임대해주는 보증금 및 상가 월세를 지급 받게 됩니다.쉽게 말해서 건물주가 되면 안정적으로 돈을 벌 수 있습니다.누구나 꿈꾸는 생활이라 아내 분이 의심이 되나 봅니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.185.01명 평가00
- 미등기 신축아파트 전세대출 질문드려요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세대출은 집주인의 소유권 등기를 확인한 뒤 보증을 서주기 때문에 등기가 되어 있지 않으면 주택의 존재와 소유주를 법적으로 확인할 수 없어서 대출기관이 보증을 거절합니다.대출이 전혀 불가능한 건 아니지만 일반적인 방식보다 조건이 까다롭습니다.마음에 드는 아파트 주소를 가지고 은행에 자체 보증으로 미등기 신축 아파트 전세대출이 가능한지 문의하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.185.01명 평가00
- 부동산 매매 가계약금 계좌 누구한테?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도자한테 입금하시면 되겠습니다.매도인 계좌 확인하시고 본인 명의 계좌로 입금하세요.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 서버 둘 수 있는 비상주 사무실 같은 서비스가 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SOHO형 비상주 사무실이나 공유 오피스 실제 장비설치를 허용하는 임대인을 찾아보시길 바랍니다.입주형 사무실 소호 공간에서 협의 시 허용이 가능할 듯 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700
- 전세계약 중도 해지 가능한 사항인가요????안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 당장 중도 계약 해지는 어려울 듯하고 임대인에기 쥐가 출몰하니 방역업체를 불러 해결해 달라고 요청하시길 바랍니다.임대인은 목적물을 사용, 수익 할 수 있게 할 의무가 있습니다.만약 제대로 된 조치를 취하지 않을 시 그 때 중도해지를 고민해 보시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1710
- 정말 감사해요100
- 깡통전세와 역전세는 어떻게 다른가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.깡통전세와 역전세는 비슷한 개념입니다.깡통전세는 매매가보다 전세가가 높아 보증금을 받기 어려운 매물을 말하는 것이며, 역전세는 기존 세입자보다 새로운 세입자가 기존 전세금보다 낮게 들어오는 것을 말합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1700