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제가 너무 어이가 없는게......
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 저도 비슷한 생각을 하지만 당장 급한 분들은 중국인에게라도 매도하셔야 하는 분도 계셔서 무조건 잘못이다라고 말은 못합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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입주 1년차 '마피' 기재된 매물의 의미
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마피라고 네이버 부동산에 기재된 입주 1년차 신축 오피스텔 매물은 분양권을 의미하는 경우입니다. 즉 분양권 상태라면 아직 소유권 등기가 완료되지 않은 상태일 가능성이 높고 매수자는 중도금, 잔금 등 잔여 금액을 납부해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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임대사업자 상가주택 전세시 보증보험미가입동의서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자의 상가주택에 전세로 입주할 때 임대보증보험 미가입 동의서를 요구 받는 경우 임대보증보험 미가입 충족 여부, 임대사업자의 등록 기간 문제, KB 공시가격 산정 기준, 미가입 동의서와 보증보험 가입 여부 및 비용 부담을 확인하시면 좋습니다.임대사업자의 보증보험 상태 및 미가입 동의서 관련 법적 요건을 충부히 파악한 후 서명을 권장드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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향후 부동산 시장은 어떻게 변할지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 부동산 시장은 초양극화 시대로 접어들 것으로 예상합니다. 서울과 수도권 중심으로 부동산 가격이 오를 것으로 예상하며 입지가 좋다면 현재 매수하는 것도 좋은 선택이라 생각합니다.지방의 소도시 물거만 아니라면 매수를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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전세퇴거자금 대출 주말 실행 여부 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단위 농협을 포함한 대부분의 시중은행에서는 전세퇴거자금대출을 주말 즉 토요일에 직접 실행하기는 어렵습니다.평일 은행 영업일만 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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지붕없는 상가건물의 용도는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지붕이 없는 건물은 3층까지만 시공할 수 있는 건물인데 외관상 건물이 커보이게 하려고 디자인 측면에서 건축되는 경우가 대부분입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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자녀의 별도세대 구성인정여부에 대하여
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미혼이고 30세 미만의 자녀라도 소득이 있다면 부모와 주민등록이 다를 경우 별도의 세대로 인정받을 수 있습니다.실제로 주택을 취득하는 시점의 직전 12개월 동안의 총소득이 기준 이상이어야 하고 소득은 과세당국에 신고된 자료로 증빙되어야만 인정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.07
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근저당 설정관련 문의 드립니다. ..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3억 근저당 설정 시 총 비용은 국민주택채권 300만 원 포함 약 390만 원 정도로 생각하시면 되는데 이 채권금액은 바로 매도하면 환급받기 때문에 실제로 들어가는 비용은 거의 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.07
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개인적으로 바닷가 근처에 집을 얻고 싶은데요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.바닷가 근처 주택은 태풍, 염해, 외지인, 관광객 등으로 인한 주거 환경 변수가 존재합니다.빌라보다 이웃 간섭도가 낮으나 관리, 보수 비용이 상대적으로 높을 수 있습니다.개인적으로 바닷가와 너무 가까운 곳은 피하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.07
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전세금 증액없이 재계약 시 전세 신고 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세금 증액 없이 추가 2년 재계약 시 계약갱신청구권을 문자로 행사한 경우 계약서를 따로 작성하지 않아도 됩니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.07
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