답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도시 소음은 단순한 불쾌감을 넘어 수면, 집중력, 스트레스, 심혈관 건강에 영향을 주고 반복되면 이웃 간 불신과 갈등을 키울 수 있습니다.다만 소음 문제는 소리를 완전히 없애는 것보다 발생원, 전달경로, 수용자별로 관리하고 생활권 안에서 예측 가능성과 공정성을 높이는 방식으로 접근하는 것이 현실적이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 교환거래는 A가 가진 부동산과 B가 가진 부동산의 소유권을 서로 바꾸는 거래입니다.다만 세법상으로 단순한 물물교환이 아니라 각자, 자신의 부동산을 양도하고 상대방 부동산을 취득한 것으로 보므로 양도소득세와 취득세가 모두 발생할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 전세대출 불가 가능성이 큽니다. 은행에서 세입자 있는 곳에 전세대출 잘 안해줍니다.2. 보증금 반환 과정 필요없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공고일에 수급자였더라도 계약 체결 시점까지 헤당 공고에서 요구하는 입주자격을 유지하는 것이 원칙입니다.따라서 1순위인 수급자 자격으로 선정된 경우 계약 전에 수급자 자격을 상실하면 계약이 거절되거나 당첨이 취소될 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가압류된 집도 양도 자체는 가능합니다.다만 가압류가 있으면 나중에 채권자가 그 부동산에 강제집행을 할 수 있으므로 매수자가 없을 것 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도시의 성공을 인구 증가만으로 판단하는 것은 한계가 있다고 생각합니다.경제활동과 일자리의 질을 봐야하고 문화적 다양성과 포용성을 봐야한다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기적으로 가장 강력한 수단은 질 좋은 교육 + 노동 시장 진입을 연결하는 직업훈련이고 주거 정책은 그 효과를 실제 이동으로 이어지도록 만다는 기반 정책에 가깝습니다.창업지원은 성공했을 때 효과가 크지만 전체 계층의 이동성을 높이는 수단으로는 상대적으로 불확실하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대단지 아파트의 경우 로얄동이 있습니다.해가 잘드는 곳이나 지하철과 가까운 곳이 로열동입니다.지도를 보시고 교통과 해가 잘 드는 곳을 선택하시면 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축은 안전진단 통과해야 하고 사업성이 나와야 합니다.서울 강남의 재건축 진행이 잘되는 이유는 사업성이 뛰어나서 입니다.강원도는 사업 진행이 원활하게 진행되지 않을 것으로 예상되어 재건축 진행이 어려울 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위와 같이 진행하시면 될 듯 합니다.중간에 법무사님이 알아서 잘 처리해주실 겁니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.