전세대출의 경우 무주택자를 기준으로 전세보증금의 90%까지는 가능할수 있어 전세3억이라면 주택요건이나 시세에 문제가 없다면 2.7억까지도 가능할수 있습니다. 최소한 대출신청을 위한 계약서 작성이 필수적이기에 계약금 3천만원정도는 부담을 하신다고 보시면 됩니다. 물론 전세대출도 개인신용도나 별도 상황에 따라 제한이 될 여지가 있어 정확한건 은행을 통해 가능여부를 확인하셔야 합니다.
3억원 전세의 경우 신혼부부 버팀목이나 일반 전세대출로 최대 80%인 2.4억원까지 까지 빌릴 수 있으므로 보증금용 순수 현금은 최소 6000만원이 필요합니다. 대출 심사를 신청하기 위해서 계약 당일 집주인에게 먼저 지급해야 하는 계약금 5% 1500만원은 미리 현금으로 유동화해 두어야 하며 부동산 복비, 대출 인지세, 보증보험 가입비, 이사 및 입주 청소비 등으로 약 500~1000만원의 추가 부대비용이 들기 때문에 최종적으로 6500만원~7000만원의 현금이 있어야 안정적입니다. 감사합니다.