답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LG퓨리케어 추천드립니다.국내에서 오래 판매된 제품이라 성능과 필터 수급이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 동의하면 2일 정도 더 거주하는 것은 가능합니다.다만 집주인이 동의가 필요한 사항이라 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동탄은 용인 반도체클러스터 개발로 앞으로 발전가능성이 큰 지역 중 하나입니다.따라서 지금 매도해도 되지만 장기적으로 가지고 가신다면 더 큰 수익을 얻을 수 있을 것이라 판단합니다.단기 상승에 대한 피로감으로 더 급등하기 어렵지만 우상향하는 입지 좋은 곳이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 한강뷰를 선호합니다.개방감이 뛰어나고 계절마다 풍경이 달라집니다.그리고 자간가치 측면에서도 선호도가 높은 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.거주자 우선 주차는 지자체마다 운영 방식이 조금 씩 다르지만 주간, 야간을 나눠 운영하는 곳도 있고 종일권 위주로 운영하는 곳도 있습니다.종일로 운영하는 이유는 관리와 배정을 단순하게 하기 위한 경우가 많고 이용자가 중간에 계속 바뀌면 관리가 복잡해질 수 있기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법정 상한요율이라고 해서 무조건 0.9%를 다 지급해야 하는 것은 아닙니다.중개보수 요율은 최고한도를 정한 것이고 그 범위 안에서 중개사와 의뢰인이 협의하여 결정하시면 되겠습니다.다만 이미 매매계약이 정상적으로 체결되고 잔금 시점까지 왔다면 계약 전에 중개보수에 대해 별도 합의가 없었던 경우 상한요율 범위 내에서 청구하는 금액을 지급해야 하는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주민등록을 따로 분리해서 1인 가구로 살고 있더라도 2순위 신청 시에는 부모님의 소득과 자산을 함께 조회합니다.다만 중요한 점은 소득을 단순히 합산해서 3인 가구 기준과 비교하는 것인데 예를 들어 신청인 + 아버지 + 어머니 3인 가구 기준의 월평균 소득을 적용합니다.그리고 세 사람의 소득을 합산하여 그 기준 이하인지 판단하는 것입니다.반대로 부모님 중 한 분만 계신 경우 본인 + 부모1명 = 2인 가구 기준을 적용하시면 되겠습니다.따라서 부모니 두 분이 모두 계산다면 이해하신 내용이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.하남 교산이 가장 좋은 듯 합니다.강남 생활권과 가깝고, 기존 하남의 생활 인프라를 함께 이용할 수 있으며 교통망 확충 계획도 있어 실거주 선호도가 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1층 아파트는 화단이나 토양과 가까워서 개미가 실내로 들어오기 쉬운 환경입니다.특히 먹이가 있거나 작은 틈이 있으면 개미들이 길을 만들어 계속 드나드는 경우가 많습니다.일단 개미가 들어오는 길 찾아보시어 그 길을 차단하고 먹이를 제거하시길 바랍니다.그리고 화단 관리를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 구역 내 주택이 2채라고 해서 입주권 2개를 받는 구조는 아닙니다.보통은 1개만 분양신청/입주권 대상이 되고 나머지는 현금 청산으로 처리되는 경우가 많습니다.감사합니다.