답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 임대 주택은 월세와 보증금이 시세보다 저렴하고 관리비도 일반 민간 아파트와 비슷하거나 조금 저렴합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정부의 추가 공급대책으로 그린벨트 해제와 도심 유휴부지 활용이 거론되고 있으나 오세훈 서울시장과 정책 엇박자가 심한 상황이라 어떻게 될 지 모르겠습니다.정부는 용산 어린이정권에 주택을 공급하겠다는 것이고 오세훈 시장은 절대 반대를 외치고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세보증금을 안전하게 보호하려면 잔금 지급 후 실제 입주한 당일에 전입신고와 확정일자 모두 받는 것이 가장 안전합니다.전입신고가 늦어지면 대항력과 우선변제권이 뒤로 밀려 보증금을 보호 받지 못할 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2026년 부동산 세제 개편안과 관련해 여야 정치권 및 여론이 시끄러운 가운데 이르면 다음 주 수도권 5만 호 이상의 신규 주택 공급 대책이 발표될 예정입니다.1. 서울 내곡, 용산, 강남, 서초, 유휴부지 등이 거론될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정부의 부동산 세제 강화만으로는 집값을 안정시키기 어렵다는 분석이 많습니다.저 또한 그렇게 생각합니다. 풍선효과, 임대료 전가, 매물 감소 등 부작용이 우려되며, 공급 확대와 병행해야 장기적으로 집값 안정을 이룰 수 있다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 계약 전 등기부등본을 반드시 확인해야 하는 이유는 소유자 확인, 근저당, 가압류 등 권리관계 확인, 전세사기, 깡통전세 예방을 위해 꼭 봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이사 전 가장 중요한 것은 관리비, 공과금 정산, 계량기 사진 촬영, 이삿짐 확인, 열쇠, 카드키 반납을 해야 합니다.이 부분만 유의 깊게 신경쓰시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기억하고 계신 내용은 없던 이야기가 된 것이 아니라 현재 법적 기반을 바탕으로 실제 시행을 위한 구체적인 실행 방안이 추진되고 있습니다.말씀하신 내용은 공식 명칭으로 지역별 전기 요금 차등제라고 하며 발전소가 밀집해 있거나 송전탑 희생을 겪는 지방의 전기요금을 낮추고 전력 소비가 많은 지역과의 거리에 따른 비용 등을 반영하겠다는 취지로 논의되어 왔습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 당첨 아파트에 적용되는 실거주 의무는 분양가 상한제가 적용되는 주택 등에서 분양받은 사람이 당첨 후 곧바로 전세를 놓아 보증금으로 잔금을 치르는 이른바 갭투자를 방지하고 무주택 실주요자에게 실제로 집을 공급하기 위해 만든 강력한 부동산 안정화 제도입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지인들과 공동으로 부동산에 투자할 때 가장 중요한 것은 모를 때는 친하지만 돈이 얽히면 누구도 믿을 수 없다는 전제로 사전에 모든 시나리오를 문서화하는 것입니다.철저한 사전 약속이 없으면 사소한 의견 차이나 자금 문제로 인해 소중한 자산을 잃거나 인간관계까지 파탄나기 쉽습니다.감사합니다.