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요즘 부동산 지방아파트시대오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세종시의 부동산 가격 상승은 보통 서울, 수도권의 대체지나 정책 기대 지역이 먼저 반응하는 흐름입니다.세종이 반등하면 이렇게 많이 빠졌던 곳도 오르네라는 심리적인 신호로 작용해 지방도 일부 기대감이 생기기 마련입니다.다만 실제 거래량이 뒷받침되는지 지켜봐야할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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아파트 가격이 지방도 5억을 넘어가는데 이게 괜찮은건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방 아파트 시세가 5억을 넘어가고 있습니다. 원자재 및 인건비가 올라 분양가격도 덩달아 올라가고 있습니다.따라서 앞으로 인플레이션으로 인해 5억보다 더 높은 분양하는 단지도 나타날 것으로 예상하는데 이 가격에 적응을 해야 할 것 같습니다.부담스러운 가격은 맞지만 대출을 받으면 충분히 입주하실 수 있는 가격입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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나는 부동산과 맞벌이 한다 라는 책은 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.나는 부동산과 맞벌이 한다라는 책은 많은 사람들이 읽어보는 책입니다. 기본적인 부동산 지식과 투자 노하우를 배우기에 좋습니다.근로소득만으로 경제적 자유를 얻기 어렵다는 현실을 인식하고 자본소득을 창출하는 방법을 알려주는 책입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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24시간 식당이 많이 사라졌죠?? 경기 침체로 인해서 그런가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.24시간 식당이 줄어든 이유는 팬데믹 이후 밤 외출 자제가 줄었고 사람들도 일찍 귀가하는 습관이 생겼습니다.그로인해 24시간 운영 자체가 타격을 입었고 완전하게 회복되지 않고 있습니다.또한 24시간 영업하려면 2교대, 3교대 인력이 필수인데 최저임금 상승과 주휴수당 등 인건비 부담이 커졌습니다. 특히 인력난이 심한 요즘에는 아예 사람을 못구하는 가게도 많습니다.따라서 요즘은 역세권 근처 및 중심 상권아니면 24시간 운영하는 가계들이 많이 없어진 상태입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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청년주택드림대출 청약당첨후 중도인출
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년주택드림통장 중도인출 시 청약통장 납입횟수와 효력이 살아 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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청약 당첨시 청약통장관련 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약에 당첨된 통장은 바로 해지 해도 무방합니다. 하지만 대부분 계약금을 낼 때 해지합니다. 혹시 모를 상황에 대비하는 편이 좋겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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임차권등기신청시 계약 종료 통보를 어떻게 해야할지 모르겠습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 계약이 종료되었음을 증명해야 임차권등기명령을 허가해 줄 수 있습니다.원칙적으로 카톡 메시지는 보조적 증거로 활용 가능하며 가장 확실한 방법은 내용증명인데 임차권 등기 명령 신청 시 이번 주 안으로 내용증명을 발송만 해도 임차권 등기명령 신청 시 충분한 요건을 갖춘 것으로 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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아파트 청약/당첨 후 매매시 자본금 비율 얼마정도?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 청약 당첨 후 계약금 정도만 본인 자금을 가지고 있으면 소유권 이전 등기를 하실 수 있습니다.일단 계약금을 지급하시고 중도금은 집단대출로 해결이 가능합니다. 또한 잔금일은 주택담보대출 및 전세입자로 대체하면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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제가 원룸 계약기간 만료 전에 나가려 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.이사 일정은 서울와서 정하시면 되고 그때까지 월세는 임차인이 내야합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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높은 인구 밀도가 시민의 삶의 질에 미치는 긍정적 부정적 효과는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인구밀도는 도시의 성장과 활력을 보여주는 지표지만 우리나라처럼 고밀도 주거환경이 일반적인 나라에서는 긍정적인 면과 부정적인 면이 모두 있습니다.먼저 긍정적인 효과로는 다양한 인프라를 구축할 수 있고 경제활동이 활발하게 이뤄집니다. 또한 문화, 교육, 편의시설 집중이 나타날 수 있고 대중 교통이 발달하게 됩니다.반대로 부정적인 면은 주거비 상승과, 교통 혼잡, 소음/공해 문제, 사회적 스트레스 증가 녹지 부족 감염병 확산이 증가하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.21
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