답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외조부모님과 같은 세대에 살고 있는데 외조부모님이 집을 가지고 있으면 내가 무주택 세대원에 해당하는지입니다.결론적으로 청년안심주택 모집공고의 자격 기준에 따라 달라질 수 있지만 일반적으로 무주택자로 인정될 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평지보다 오르막 성능을 가장 먼저 보셔야 합니다.입구에서 집까지 7분 정도 경사 25도 이상이라면 일반 전기 자전거는 힘들 수 있습니다.장을 본 짐까지 싣는다면 힘이 중요합니다.토크가 좋은 모터, 기어가 있는 모델을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년임대주택을 알아 보고 계시다면 관심 공고를 청년 매입임대와 청년 전세임대 둘 다 설정해 두시는 것을 추천드립니다.LH가 미리 집을 사들인 주택을 청년에게 저렴하게 임대하는 방식이 매입 임대이며, 원하는 전셋집을 직접 찾으면 LH가 집주인과 전세계약을 맺고 입주자는 LH에 임대료를 내는 방식이 청년 전세임대입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.걱정이 크실 것 같습니다.일단 현재 월세 수익을 계산해 보시길 바랍니다.관리비를 제외하고 실제 손에 들어오는 월세는 얼마인지, 대출이 있다면 이자까지 빼고도 수익이 남는지, 만약 공실 없이 임대가 유지되고 있고 비용을 제하고도 어느 정도 수익이 난다면 급하게 손해를 확정하며 매도할 이유는 크지 않다고 생각합니다.현재 거래가 거의 없는 상황이라면 가격을 크게 낮추지 않는 이상 매도 자체가 쉽지 않을 수 있습니다.반대로 향후 금리나 부동산 시장 상황이 개선되면서 거래가 조금씩 살아날 가능성도 있기 때문에 당장 급하게 처분해야 하는 상황이 아니라면 시장 흐름을 지켜보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료 시 보증금을 다음 세입자가 구해지지 않아도 반환해줘야 합니다.따라서 반환을 하지 않으면 보증금반환청구 소송 및 임차권등기명령을 행할 수 있습니다.두 가지 옵션이 있으니 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 많이 넣는 특약에 대해서 말씀드립니다.임대인은 임차인의 전세보증금 반환에 필요한 협조를 하며 전세보증금 반환보증 가입에 적극 협조한다.이 문구를 기재하시면 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 조건이면 6억 원 아파트에 대해 신혼부부 매매대출 80% 어려울 수 있습니다.해당 상품의 주택 가격 요건이 6억 원 이하, 전용면적 85m2 이하이고 대출한도는 최대 4억 원 이내, LTV80% 이내, DTI 60% 이내입니다.1. 최대 4억 원으로 보시는 것이 맞다 생각합니다.2. 신생아 특례 대출 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋은 곳이라면 매매로 해서 리모델링 후 전세를 놓으시길 바랍니다.부동산은 계속해서 우상향하는 자산이라 일찍 매수해서 오래 동안 소유하는 것이 좋다고 생각합니다.각 입장은 있겠지만 매수를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국인이 일본에서 경마 기수나 트레이너가 되는 것은 가능하지만 상당히 어려운 길입니다.그래도 불가능한 것은 아니지만 어렵다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.적절한 질문을 해주시길 바랍니다.부동산에 관한 질문을 해주시길 바랍니다.감사합니다.