가시성이란 사람들이 길을 가거나 차를 타고 지나갈때 건물이나 상가가 눈에 아주 잘 띈다는 뜻이고 접근성은 사방에서 사람들이 쉽게 찾아오고 드나들기 편하다는 뜻입니다. 코너자리의 장점은 두 길이 만나는 모퉁이에 있어서 여러 방향에서 눈에 띄고 손님이 오가기가 좋아서 장사나 임대하기에 가장 유리한 명당이라는 의미입니다.
가시성이란 눈에 잘 보인다는 뜻인데 도로 두개가 만나는 모퉁이에 위치해서 건물의 전면이 넓게 노출되므로 지나가는 사람이나 차량의 눈에 매우 잘 띈다는 뜻입니다. 접근성은 찾아가기 쉽다는 의미인데 한쪽 길뿐만 아니라 양쪽 도로 모두에서 손쉽게 진입할 수 있어서 손님이 찾아오거나 차를 대기 편리하다는 의미입니다. 이러한 코너 입지는 광고 효과가 크고 유동 인구를 흡수하기 유리해서 일반 건물보다 임대 수요가 많고 자산 가치도 높게 평가됩니다. 감사합니다.
부동산 중 특히 상가의 경우에는 가시성과 접근성이 좋아야 하는데, 가시성은 보행자나 차량에서 막힘없이 눈에 잘 띄는 것을 말하는데 사람들 눈에 잘 보여야 홍보가 될 수 있으므로 많은 인파가 흐르는 방향이고 코너 자리 등이 유리할 수 있습니다. 접근성은 매장으로 진입이 쉬운 것을 말하는데 진입로가 도보 고객인 경우에는 사람들이 많이 다니는 길에 접하고 있는 경우, 차량을 이용한 방문이 주로 이루어지는 업종일 때는 진입로가 편하고 주차가 용이한 경우 등을 예로 들 수 있습니다.