오피스텔 분양권 부동산중개수수료 계산

Question

인터넷 검색해도 헤깔려서요

지금 오피스텔 분양권 매매금액이 468,000,000원입니다 거래시 중개수수료비는 어떻게 계산되나요?

오피스텔분양권과 일반아파트 분양권경우 중개수수료비 차이가 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

일반적인 주거용 오피스텔 분양권이라면 보통 0.4% ~ 0.5% 이내 상한요율 안에서 중개사와 협의하시면 되겠습니다.

2,340,000원 이내로 협의 하시면 되겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

분양권의 경우 0.4% 상한요율이 적용이 되게 됩니다.

따라서 프리미엄 없이 순수 4억 6800만원 분양권 거래가 되었다면 1,872,000원(vat별도) 계산이 되게 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전용 85㎡ 이하이며 법정 시설 요건을 충족하는 오피스텔

거래금액 468,000,000원

중개보수 상한요율 0.5%

2,340,000원입니다

부가가치세 별도. 상한요율을 적용한 경우입니다

반면 위 요건을 충족하지 않는 오피스텔은 거래금액의 0.9% 이내에서 협의하므로, 0.9%를 적용하면 다음과 같습니다

계산식 468,000,000원 × 0.9%

중개보수 상한 4,212,000원

부가가치세 별도이며, 실제 요율은 중개사와 협의합니다

아파트 분양권은 주택 매매의 요율 구간에 따라 계산하므로, 거래금액이 2억 원 이상 9억 원 미만인 경우 상한요율은 0.4%입니다