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요즘 권리금 없는 상가들이 많이 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오프라인 상권이 쇠락하면서 쇠락하는 지역에서는 권리금이 없는 상가들도 많이 있습니다.경기 침체와 상권 쇠락이 맞물리면서 권리금이 사라지는 곳이 많은 것은 사실입니다.하지만 일부 잘나가는 상권에서는 아직도 많은 권리금을 주고 들어가셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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아파트 매수 고민, 로얄동이 정말 더 비싸게 팔릴까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 가격이 높아 짐에 따라 로얄동과 비로얄동의 가격이 점점 벌어지는 현상이 나타나고 있습니다. 같은 단지 내에서도 층과 동에 따라 가격이 다르게 형성될 수 있습니다. 만약 부동산 상승기에는 일시에 매수세가 몰려 로얄동을 선호하는 매수자들이 가격을 높게 부기도 하기 때문에 이 같은 현상은 앞으로 지속되리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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전세 계약 연장, 한 달만 더 할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세계약 한 달 연장 가능합니다. 일단 임대인과 임차인 협의가 필요한 사항이라 임대인과 협의를 하셔야 합니다.협의가 되면 한 달 연장 가능합니다. 연장계약서 다시 쓰는 것이 좋고 이 연장 계약서를 가지고 대출 은행에 가셔서 대출 연장을 신청하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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요즘 집값이 갑자기 폭등한 지역이 있다던데, 어떤 곳인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 부동산 가격이 오르는 지역은 강남입니다. 강남은 토지거래허가구역으로 묶여 있었으나 최근 해제가 되어 일시에 많은 매수자들이 몰려들어 가격이 급격하게 상승하는 모습을 보이고 있습니다.또한 지방의 울산 지역 같은 경우도 부동산 가격이 상승하는 모습을 보이는데 가격적인 메리트가 커보여 매수세가 몰리는 듯 합니다.위와 같은 이유로 위 두 지역이 부동산 가격이 상승중에 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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인천서구는 재정자립도가 높은 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천 서구 재정자립도는 2023년 기준으로 약 31.96%로 인천시 10개 군, 구 중 서구가 높은 기록하며 상대적으로 높은 수준을 보였습니다.하지만 2024년도 재정 자립도는 28%로 낮아졌습니다.이유는 지방세와 지방교부세가 각각 140억 원과 70억 원으로 감소되어 그렇습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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대구에 청약 물량이 크게 감소했나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구는 공급 과잉으로 부동산 시장 가격이 하락세를 겪었던 대표적인 지역입니다.하지만 2025년 입주 물량이 1만 3천세대 줄어 감소율이 높습니다.크게 감소한 것은 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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인천시 천원주택은 대상자가 누구인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천시 천원주택이란 인천시가 신혼부부 및 신생아 가구를 위해 제공하는 공공임대주택입니다. 인천도시공사가 매입한 주택을 월 3만 원(1일 1천 원)에 임대하며, 기존 임대료와의 차액은 인천광역시에서 지원합니다.주요특징 설명드리겠습니다.임대기간 : 최대 6년임대료 : 월 3만 원대상 : 신혼부부, 예비 신혼부부, 신생아 가구, 한부모 가족 등공급유형 : 신혼, 신생아 매입임대주택 2형소득 : 전년도 도시근로자 가구당 월 평균 소득 130% 이하 (부부 소득 합산 시 200% 이하)위에 따라 소득조건이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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청약통장의 필요한 경우, 필요없는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장 이율은 크지 않습니다. 일반 은행권 이자와 비슷합니다.선분양 청약제도로 인해 청약통장이 생겼으며 우리나라에서는 후분양이 거의 없기 때문에 선분양 때문에 청약통장이 생겼다는 이유가 맞아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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울산 부동산의 흐름이 최근 좋은 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 부동산 시장은 오르는 지역이 계속 오르고 전혀 오를 것 같지 않은 지역이 오르는 양극단의 상황입니다.강남은 전통적으로 전국에서 투자 수요가 몰려 가격이 오르는 것이 크고 울산 같은 지역은 그 동안 오르지 못한 상황 때문에 저가 메리트 때문에 오르는 이유가 큽니다.이유는 다르지만 두 곳다 시세 차익을 거둘 수 있는 지역이라 투자 수요가 몰리는 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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어떤지역이 가장 집값차이가 심한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 집값 차이가 심하게 나는 지역은 강남이라고 생각하시면 됩니다. 강남은 최고가 아파트와 최저가 아파트 가격이 기타 다른 지역보다 월등히 높습니다.강남 같은 부를 갖춘 사람들이 많은 지역은 아파트 가격에 대한 신경을 덜 쓰기 때문에 고분양아파트라도 매입해서 거주하게 됩니다.반면에 중산층 같은 경우 가성비를 따져 거주지를 결정하기 때문에 가격이 가장 중요하게 영향을 미쳐 최대한 낮은 가격대 아파트를 결정합니다.위와 같은 이유로 서울 강남이 같은 지역이라도 집값 차이가 가장 많이 납니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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