답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.906, 904 쪽이 남향입니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동일한 수수료라도 한꺼번에 표시 하는 것과 가격에 포함하지 않고 별도로 표시하는 것이 소비자에게 다르게 인식되는 이유는 행동경제학의 여러 인지 편향과 정신 회계 매커니즘 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.변호사를 선임한다고 해서 감정가를 더 받을 수 있는 것은 아닙니다.무조건 더 받을 수 있는 건 아니니 신중하게 고민해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출 불가 시 계약 해제 특약을 걸었으면 보증금 반환 받으면 되겠습니다.반환 받은 즉시 계약은 해제 됩니다.월요일 은행 문 열면 보증금 반환 받으시는 게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 현재 1세대 2주택 상태가 될 가능성이 매우 높고 이 경우 양도소득세 중과 대상이 될 수 있습니다.다만 오피스텔의 용도와 조정대상지역 여부에 따라 결과가 달라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잠실 주공 5단지는 아직 재건축 초기 단계입니다.재건축이 진행될라면 시간이 많이 걸릴 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 2~3군데 정도 보고 마음에 드는 곳이 있으면 계약을 합니다.2~3군데 보고 마음에 드는 곳이 없다면 계약을 하지 않는 분들이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.확정일자는 세입자 본인이 계약서만 가지고 주민센터나 인터넷 등기소에서 집주인 동의 없이도 받을 수 있으며 이 과정에서 분양주에게 자동으로 연락이 가지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 아파트값이 84주째 상승 중이지만 앞으로 부동산 시장은 점차 안정돼 갈 것이라 밝혔습니다.대통령은 주택 공급이 빠르게 늘어날 것이고 대출 규제, 금리 인상으로 수요가 억제될 것이며, 강남 집값 하락 시작, 외곽은 평탄화 작업 중이라 그런 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.2026년 9월 SH가 재개발임대주택 입주자 모집 공고를 재공고하면서 연령에 따른 가점을 삭제했습니다.연령에 따른 가점이 삭제되어 나이가 많다고 해서 더 유리하지 않은 구조로 바뀌었습니다.이로 인해 기존에 나이 가점 때문에 상대적으로 불리했던 20~30대 저소득 청년층의 입주 당첨 가능성이 상대적으로 높아졌습니다.감사합니다.