답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불가합니다.1년 치를 한꺼번에 낸다고 하더라도 한 달마다 납입이 인정되어 1년이 한꺼번에 인정되지 않습니다.꾸준하게 납입하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 공급을 한정되어 있습니다.서울의 토지를 늘릴 수가 없어서 계속해서 매수하고 싶은 사람은 많은데 공급이 적어 부동산 가격이 상승하는 것입니다.따라서 앞으로도 서울과 수도권은 계속해서 시세가 우상향 할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경대병원이 직장이면 출퇴근 편의성을 가장 우선으로 두는 것이 좋습니다.20대 커플이라면 생활 편의와 안전, 월세 수준을 함께 고려하시는 것이 좋습니다.1순위로 중구를 추천드립니다.출퇴근이 매우 편리합니다.차가 없어도 생활하기 좋아 경대병원 ~ 반월당 사이를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제 생각은 아직 2029년까지 시간이 있다 생각합니다.재건축 사업은 일정이 변경되는 경우도 적지 않고 분담금도 사업 진행 과정에서 조정될 수 있습니다.지금 예상되는 2억 원이 최종 금액이라고 단정하기는 어렵습니다.또 많은 분들이 이주 직전이나 관리처분 이후 권리는 매도하기도 합니다.꼭 신축 입주까지 해야 하는 것은 아닙니다.따라서 조금 기다려보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수원 망포, 영통지역은 삼성전자 배후 타운으로 앞으로 발전 가능성이 크다 생각합니다.지금 갭 1억으로 투자할 수 있는 곳은 없습니다. 토지거래허가구역이라 갭투자도 불가합니다.따라서 그 근처 권선동을 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.순수 투자 목적이라면 현재는 수원 영통, 망포, 매탄 쪽이 파주 운정보다 좀 더 유리하다고 생각합니다.다만 운정중앙역 도보권 신축이라면 개발 가능성이 있으니 이 쪽도 괜찮다 생각하지만 현재까지는 수원 영통, 망토 쪽이 우세합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리츠는 주식처럼 소액으로 간접 투자하는 방식으로 전문 운용사가 부동산을 관리하고 배당금을 지급받는 반면, 직접 투자는 수억 원 이상으로 실물 부동산을 소유하고 임대료, 시세차익을 직접 얻는 방식입니다.리츠는 간접투자고 직접 부동산 투자는 실물소유라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.드라마 아파트의 난방비 0원 설정은 실제 사건을 차용한 것으로 현실적으로 가능하지만 예외적인 경우입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개보조원은 중개를 할 수 없습니다.계약서 작성, 확인설명서 작성, 거래 조율 등 실질적 중개행위는 공인중개사 자격증 보유자만 가능합니다.중개보조원이 계약서에 서명하면 무등록중개업에 해당되므로 처벌됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 명의신탁은 부동산 실명법으로 금지되어 약정 자체가 무효이며 형사처벌과 과징금이 부과되는 위법행위입니다.감사합니다.