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공인중개사 세법 공부 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세법은 가장 적은 16문항으로 출제 비중이 가장 낮고 과목 자체가 복잡하고 숫자와 계산도 많이 나오기 때문에 수험생이 가장 어려워하는 부분입니다.막상 시험장에서 답을 찍고 나오는 수험생도 많습니다.세법 공부 방법은 여러 단원에서 기출문제의 출제 빈도수를 파악하여 나오는 단원에 집중해야 합니다.세금의 종류별로 볼 때 양도소득세, 취득세, 재산세 총론 순으로 출제 문제 수가 많고 내용 별로 볼 때 부과 징수방법, 과세표준, 세율, 비과세 특례 순으로 많이 출제됩니다.위 순서대로 공부하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
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지금시기에 가게를 차리면 좀 저렴한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 창업 분위기는 폐업률이 올라가는 추세입니다. 단순하게 폐업률이 올라간다고해서 창업 비용이 줄어들지 않습니다.오히려 인테리어, 집기 등 인플레이션으로 인해 비용이 올라 창업비용이 오르는 추세입니다.성공하는 창업 사례를 보면 유행에 따르지 말고 본인만의 노하우를 만들어 새로운 시장을 개척해 나가야 합니다.상권분석, 입지조사, 실수요층 비율 등 창업하기전 추가적으로 확인하시고 시장에 뛰어드시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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아파트상가 건물이 다른곳보다 비싼가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 상가는 주거지와 가까운 위치에 있기 때문에 주거지 수요가 상업시설 수요에 큰 영향을 미칩니다. 주거 인프라가 잘 갖춰진 아파트 상가는 자연스럽게 주민들의 수요가 많습니다.유동 인구가 많고 상업적 수요가 높아 주변에서 자주 방문할 가능성이 큽니다.안정적은 수요가 받쳐주는 곳이라 아파트 상가가 비싸지는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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공인중개사 합격률은 많이 높은 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 최근 합격률 이미지로 올려드리겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
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한국은 왜이렇게 아파트만 많이 짓는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 좁은 국토에 많은 사람들이 모여 살고있어 인구 밀집도가 높습니다. 대도시에서 아파트 만큼 거주 만족도가 높은 주거 시설이 없기 때문에 아파트를 많이 짓고 있습니다.아파트 수요가 많으니 공급이 많아질 수 밖에 없고 빌라 및 다세대 주택은 선호도가 낮으니 공급이 적어져 아파트만 많아지고 있는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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기숙사에 전입신고 미리 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대학교 기숙사 전입신고 시 입학확인서 등 서류가 필요합니다. 아직 입실 전이라면 학교 행정사무실 방문하시고 입학 예정 증명서 및 기숙사비 납입확인서 발급하시고 주민센터가시면 되겠습니다.미리 전입신고 가능합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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한한령 해제되면 대한민국 문화에도 변화가 오는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한한령 해제는 한류 재확산에 중요한 전환점이 확실하다 생각합니다. K-POP, 드라마, 영화, 예능 등 다시 중국에 진출할 수 있고 우리나라 작품의 질이 뛰어나기 때문에 다시 한류 바람이 불 것으로 예상합니다.또한 한한령이 해제되면 문화 교류와 한중 협력이 더욱 활발해질 수 있으며 한국과 중국은 역사적, 문화적으로 깊은 연관이 있는 국가로 양국 간의 문화적 소통이 활발해지면서 우리나라 문화 발전도 더욱 발전하리라 생각합니다.한한령 해제 가능성은 아직 미지수이나 계속적으로 한한령이 유지될 것 같지는 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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한남동에 고급 아파트들이 많이 생기는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한남동은 서울의 중심지에 위치하고 있어 교통 편의성이 뛰어나고 다른 곳보다 인프라가 뛰어납니다. 한남동은 용산 등 주요 상업지구와 한강변에 위치해 있어 선호도가 높은 뷰를 가지고 있으며 자연경관도 서울에서 가장 좋다고 볼 수 있습니다.한남동은 과거 부유한 계층이나 연예인, 유명인들이 많이 거주하는 지역으로 알려져 있습니다. 이런 지역 특성은 상류층의 주거지로 안성맞춤이라 생각하여 고급 아파트 단지를 많이 건설하고 이를 수요하는 사람들이 많아 고급 아파트단지들이 들어서는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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동탄 신축 오피스텔 월세 입주 관련해서 질문드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사업자 등록 주소지가 최우선 변제권을 받을 수 있는 중요한 자격에 해당합니다. 사업자 등록 주소지가 경기도로 이전되면 그 주소지에 대해 경기도 사업자 최우선변제권을 적용받을 수 있습니다.따라서 구로에서 동타으로 주소지 이전해야 경기도 최우선변제권 혜택을 받을 수 있습니다.소액임차인 최우선 변제금은 상가임대차보호법 상 환산 보증금이 해당 기준이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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공인중개사를 공부하게 되면 준비기간은 어느정도가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장은 다니면서 공인중개사 자격증을 취득하려하니 박수를 먼저 쳐드립니다.보통 직장인 같은 경우는 본업이 있기 때문에 1차 먼저 붙고 그 다음해에 2차 붙는 전략으로 많이 합니다.자격증 취득기간을 넉넉하게 2년 잡으면 좋을 것 같습니다.열심히 하셔서 1년안에 취득하시는 분도 있지만 야근이 없어야 가능하다 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
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