답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증으로 인터넷을 통해 칼럼을 쓰시는 일도 있고 부동산 작가로 활동하시는 분도 있습니다. 투자 전략을 세우는 투자가로 활동하시는 분도 있습니다. 어머니께서 관심이 있는 분야를 찾아 비대면 즉 인터넷으로 많은 사람들을 접해서 지식을 전달하는 일을 하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대선 이후 민주당 집권이 우세되는 상황에서 말씀드리겠습니다.2025년 이후 전국 아파트 입주 예정 물량은 전년 대비 약 27% 감소할 것으로 예상됩니다. 이는 공급 부족으로 아파트 가격 상승으로 이어질 수 있습니다. 강남, 용산, 마포 등 서울으 인기 지역은 공급 부족과 높은 선호도로 인해 가격 상승이 지속될 가능성이 높습니다. 반면 3기 신도시 등 외곽 지역은 공급 증가로 인해 가격 조정이 나타날 수도 있습니다.앞으로 서울과 지방의 부동산 가격 격차는 더욱 벌어질 것으로 예상합니다. 인구 변화에 따른 서울 인구 쏠림이 심화 될 것으로 보이는데 입지가 좋은 곳 즉 강남 같은 곳은 계속해서 가격이 오를 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세권 설정 하지 않으셔도 되고, 전입신고와 확정일자 받으시면 되겠습니다.추가적으로 다른 주택 매수한다고 해도 소액 임차보증금은 반환 받으실 수 있으며 최우선변제 금액에 해당되어 경매 시 가장 먼저 반환받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.운전자 정밀적성검사 먼저 받고 개인택시 먼허 취득개인택시 양수교육 신청 및 수료양수자격확인면허 및 차량 결정 후 계약 체결인허가 신청 후 인가처리완료사업자등록보험가입택시조합가입자량명의 이전 후 미터기 달고 운송개시 신고운행대략적으로 위 과정을 통해 진행됩니다.개인 택시는 소유주가 개인이며, 영업용택시는 택시회사가 차량과 면허를 소유합니다.개인택시는 자유롭게 운행 시간 결정이 가능하며, 회사 소속 택시는 2교대 또는 3교대입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가족간 거래는 증여로 추정되나 매매계약서와 시세대로 매도 매수하면 문제되지 않습니다.시아버지 명의로 되어 있는 것 같은데 세대주는 본인 명의 주택이 없어도 세대주로 할 수 있습니다.질문의 요지를 정확하게 파악하기가 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.월세 선불로 내셨다면 잔금날 보증금 반환 받고 전출하시면 되겠습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외동이라 사랑하는 마음은 이해하지만 이제 성인이니 혼자 자립할 수 있도록 따로 떨어져 지내는 것을 추천드립니다.사회의 일원으로 첫 걸음을 시작하는데 부모가 도움을 줘도 좋지만 스스로 헤쳐나가는 방법을 찾는 것도 중요합니다.개인적으로 대학 기숙사를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세대 분리를 했고 실제로 경제적으로 독립되어 있으면 부모의 자산은 보지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신은 임대인이 6개월 전 ~ 2개월 전까지 계약에 대한 재연장 및 해지 의사표시가 없거나 임차인이 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 하지 않았을 때 묵시적 갱신이 됩니다.따라서 2개월 전으로 봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동명의자는 인원 수에 법률적으로 제한을 하고 있지 않습니다. 따라서 무제한으로 공동명의가 가능합니다.감사합니다.