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검암,검바위쪽은 죽은 상권인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 몇 년간 신축 빌라가 꾸준히 들어서긴 했으나 상권 자체는 타 신도시에 비해 눈에 띄게 활성화되어 있지는 않습니다.구도심과 신도심의 특징이 섞여 있고 건물들이 붙어 있어서 답답함을 느낄 수 있습니다.아시아드 경기장 쪽은 경기나 축제 등 행사가 있을 때 인구가 늘어나는 특징이 있으며 검암, 검바위보다 유동 인구가 많고 주변 편의 시설이 더 잘 갖춰져 있으며 비교적 활기가 있는 편입니다.개인적으로 청라나 영종도를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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당근마켓엔 왜사지도않을거면서찔러볼까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람의 심리 상 저렴하게 구매하고 싶은 욕구가 있어 그렇습니다.당근마켓은 중고라는 상품이라는 이유로 저렴하게 구매하고 싶어 합니다. 따라서 찔러보기를 통해 그 의중을 표현하는 것이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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새로운 임차인이 들어오기전 짐을 빼는게 맞는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목적물 반환과 보증금 지급은 동시 이행관계입니다. 임대인이 세입자에게 짐을 빼라 마라 할 권리는 없습니다. 보증금을 받고 짐을 빼시길 바랍니다.임대인이 받아야 합니다.네 짐을 가져다 놓으시면 되고 퇴거는 하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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아파트 매매시 중대하자 범위가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.냉자고장 뒷판에 관해서는 중대한 하자로 보기는 어렵습니다.건물의 구조와 안전에 지장이 없고 매매계약서상 특약이 없다면 중대하자가 아니므로 시공 의무도 없다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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22살 청년주택 입주에 관한 소득조건
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 청년 주택은 2025년 기준 약 330만 원 이하 일 때 신청 가능합니다.우선 공급 조건은 약 250만 원 정도 이하입니다.1인 가구 월 평균 소득 100% 이하여야 하므로 330만 원이라 조건에 부합되지 않아 보이십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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경기도 화성시 2층 상가 면적 54.075㎡ 입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.교습소 정도는 할 수 있는 공간입니다.화성시 상가에서 초등 대상 교습소는 약 4.5평 이상이면 신고 가능하며 전체 면적 54m2면 무리 없이 교습소 운영 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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부동산 고수님들 답변부탁드립니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집단 대출 기간에는 보금자리론을 미리 받을 수 없습니다. 잔금 시점에 집단대출을 보금자리론으로 전환되는 시스템입니다.생애최초 보금자리론은 잔금 단계에서 집단 대출을 상환하면서 신청, 실행 되며 80% 미리 받아 중도금에 쓰는 것은 부락능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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인천 남동구 빌라 10세대 1년 정화조 비용?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정화조 청소업체나 관리 방식에 따라 실제 청구되는 금액에 차이가 발생할 수 있으며 지하 세대가 관리 및 비용 걷기를 담당하더라도 명확한 근거에 의해 따져야 합니다.빌라 전체 정화조 용량과 실제 청소 빈도에 따라 세대 별 부담금이 조금 씩 달라질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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공인중개사 신고되나요??????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 성실, 정확하게 중개의뢰를 받아야할 기본 의무가 있습니다. 그러나 단순히 고객과의 소통을 끊거나 연락을 차단했다고 해서 즉각 법률 위반으로 처벌하기는 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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일반회사의 설립배경이 궁금하여 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반회사의 설립 배경은 사회적 요구, 시장 환경, 기술의 진보 등 여러 동기에서 출발합니다. 설립목적과 사업 목적은 사회에 필요한 서비스를 제공하거나 혁신을 통해 시장에 기여하기 위한 비전이 핵심입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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