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감면법인 감가상각의제 질문입니다~
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.감가상각의제로 추가로 감가상각비를 손금산입하셨다면 세무상으로는 이미 감가상각이 이루어진 것입니다. 따라서 380만원에 대해서는 이미 감가상각이 이루어졌다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.03.04
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부모님이 아파트를 구매하는 데 돈을 보태주셨는데, 세금 막는 절차 알고 싶습니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.증여세는 연말정산하고 상관없는 별도의 세금입니다. 증여세는 세무서에서 부과하는 것이 아니라 스스로 신고납부하시면 되고 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고하시면 되겠습니다(예를 들어 증여일이 3월 4일인 경우 6월말까지 신고 납부).부모님과 금전소비대차계약서(차용증)을 작성함으로써 금전을 증여받은 것이 아니라 빌린 것임을 입증할 수 있습니다. 이 경우 증여세는 발생하지 않게 됩니다. 만약 차용증에 이자를 주고 받기로 되어있다면 이자를 지급하시고 관련 이체증빙을 구비하시면 되겠습니다(무이자도 가능).우선적으로 차용증을 작성하셔야 하며 무이자로 진행하시는 것을 고려해보시기 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
25.03.04
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계약서에 계약금과 잔금에 각각 부가세 포함으로 표기가 되어있으면 계약금과 잔금 모두 세금계산서를 반드시 발행해야만하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.계약금과 잔금만 지급하는 계약의 경우 재화는 인도시기, 용역은 완료일까지 세금계산서가 모두 발행되어야 합니다.계약금에 대해서 세금계산서를 발행하지 않아도 무방하나 인도시기, 용역의 완료일까지는 전액 세금계산서가 발행되어야 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.03.04
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금전소비대차계약서 작성일과 실제 대여금 송금일 관련
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.계약일자와 송금일자가 일치하는 것이 좋겠으나 반드시 일치해야하는 것은 아닙니다. 상호 합의간에 송금일자를 정하셨다면 그에 따르시고 추후 분쟁의 소지가 발생할 수 있다면 관련 증빙(메시지 교환 내역 등)을 갖추어 두시기 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.03.04
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상가건물 양도세 몇프로인지 궁금합니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.양도세 세율은 기본적으로 양도소득금액에 따라 6% ~ 45%의 세율이 적용됩니다.보유기간에 따라 양도소득금액에서 차감해주는 공제액이 있습니다(장기보유특별공제). 보유기간이 길수록 양도세가 줄어듭니다.상가건물에 대한 양도세는 주택 보유수와 관계 없습니다. 다만 상가 건물 안에 주택으로 볼 수 있는 면적이 존재하는 경우에는 달라질 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.03.04
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이런경우도 증여로 보는지 궁금합니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.차용증 없이 빌려준 6500만원은 증여세 과세대상에 해당할 가능성이 있습니다. 지금이라도 차용증을 작성하시고 이자수취 내역과 금전을 반환받았음을 입증할 수 있는 금융기관 이체증 등을 보관하실 필요가 있습니다.4천만원 및 아내분에게 빌려주신 금전 또한 증여세 과세대상에 해당할 수 있습니다. 마찬가지로 차용증을 작성하시고 관련 이체증빙을 보관하실 필요가 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.03.04
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최근 농가주택을 팔았는데 양도세를 안내도 되는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.농어촌주택으로 인한 1세대 2주택 비과세 특례는 농어촌주택이 아닌 '일반주택'을 양도하는 경우에 한정하여 적용됩니다.다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택으로서 수도권 밖의 지역 중 읍지역(도시지역안의 지역을 제외한다) 또는 면지역에 소재하는 주택(이하 이 조에서 “농어촌주택”이라 한다)과 그 밖의 주택(이하 이 항 및 제11항부터 제13항까지에서 “일반주택”이라 한다)을 국내에 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 일반주택을 양도하는 경우에는 국내에 1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 제154조 제1항을 적용한다. 다만, 제3호의 주택에 대해서는 그 주택을 취득한 날부터 5년 이내에 일반주택을 양도하는 경우에 한정하여 적용한다(소득세법 시행령 제155조 제7항)감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.03.04
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부부간 현금 증여할경우 증여세는 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.부부간에 현금을 주고 받는 경우에도 원칙적으로는 증여세 과세대상입니다. 다만 부부 사이에는 10년동안 6억원까지는 증여세가 발생하지 않도록 되어있으며 이는 남편이 부인에게, 부인이 남편에게 증여하는 경우 각각 적용되는 것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.03.04
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해외구매대행업을 시작했는데 세금 문제 궁금합니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.소득세는 총수입금액에서 필요경비를 차감한 순이익을 기준으로 부과가 됩니다. 즉 말씀하신대로 정산액에서 원가, 배송비 등을 차감한 순이익인 1만원에 대해 세금이 부과된다고 보시면 되겠습니다.사업소득금액은 해당 과세기간의 총수입금액에서 이에 사용된 필요경비를 공제한 금액으로 하며, 필요경비가 총수입금액을 초과하는 경우 그 초과하는 금액을 “결손금”이라 한다(소득세법 제19조 제2항)감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.03.04
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명의신탁 취득세 관련해서 질문이 있습니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.상속으로 인한 취득세의 취득시기는 상속개시일(2013년)입니다. 따라서 상속개시일을 기준으로 취득세를 계산하게 됩니다.취득세 무신고시 부과제척기간은 7년이 맞습니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
25.03.04
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