답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 중 3학생일 경우 학업에 좀 더 취중을 하는 것이 좋지 않을까 생각합니다.자격증의 경우 취업을 위해서 좀 더 필요한 경우가 많기 때문에 우선 대학을 목표로 교과과목에 좀 더 집중을 하시고 향후 대학 진학 후에 취업을 준비하는 단계에서 자격증 고민을 해보는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.롯데백화점의 경우 최근 유동성에 문제가 되어 전국 지점중에 영업이 잘 안되는 곳은 매각을 할 예정으로 알고 있습니다.더현대나 신세계 백화점 처럼 뭔가 특별하게 변화를 주지 않고 예전 방식으로 영업을 하게 될 경우 고객이 떨어져 나가게 되고 또한 영업손실이 커지게 되면 자연스레 폐점 수순으로 갈 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.은퇴 후에 은퇴 걱정이 없는 것으로 가장 인기가 있는 것중에 하나가 공인중개사와 주택관리사라 볼 수 있습니다.공인중개사의 경우 영업력과 마케팅 능력이 있을 경우 능력에 따라 수익이 클수 있고 정년도 없습니다.또한 주택관리사의 경우 공동주택 아파트 소장으로써 꽤 괜찮은 연봉으로 노후를 지낼 수 있는 자격증 이기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.준한다는 말은 완전히 동일하지는 않지만 비슷한 수준이라는 뜻으로 자격증을 보유를 해도 되고 그 에 비슷한 수준의 스킬을 가지고 있을 경우 인정을 해 준다는 뜻으로 이해를 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국민내일배움카드의 신청 가능 자격자는 우선 실업자, 재직자(지원제외대상은 제외), 자영업자(일정소득이하),특수형태근로종사자, 대학생 중 졸업까지 남은 수업연한이 2년 이내인자의 경우 신청이 가능하게 됩니다.따라서 주부단절로 현재 일을 하고 있지 않을 경우 신청이 가능할 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마도 장기수선충당금이 아니라 선수관리비 항목으로 보여 집니다.아파트의 경우 첫 입주 시 선수관리비를 내게 됩니다. 이유는 거주를 하다가 향후 관리비 미납이 있을 경우를 대비 해서 미리 관리비를 관리사무실에 보증금 형식을 맡기는 것이고 퇴거 시 정산을 해서 받아나가는 것이고 매수인이 다시 관리사무실에 선수관리비를 입금을 해야 되는데 통상 그렇게 하지 않고 매도자가 매수인에게 받아 나가고 매수인은 다시 살고 집을 매도 했을 경우 매수인에게 받아나가는 형식의 청구로 보여 집니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 전세사기가 급증을 하면서 공인중개사의 역할도 도마에 오르게 되었습니다.따라서 공인중개사가 단순하게 거래만 성립을 시키는 차원을 넘어서 임대인의 세금 체납여부나 선순위 보증금현황,권리관계 등 임차인의 보증금안전과 관련된 사항에 대해서 충분히 설명을 하고 중개대상물 확인설명을 철저하게 하는 등의 조치를 마련을 하게 되었습니다. 다만 이러한 설명의무에도 실제 임대인의 미래 행위에 대한 파악을 하기는 어려우므로 실제 중개상의 의무는 있지만 실제 계약 책임은 당사자에 있으므로 전세사기가 발생을 해도 공인중개사의 설명의무에 대해서 책임을 물을 수 있겠지만 결국 선택은 임차인이 하는 것이라 전세사기 결과에 대해서는 책임을 물기는 어려울 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 자격증으로 취업이나 창업을 하기 위해서는 국가 공인 자격증이 확실하다 볼 수 있습니다.국가 공인자격증외에 사설기간이나 협회등의 자격증의 경우 취득하기도 수월한 반면 취업이나 활용에서 큰 혜택이 없다 볼 수 있고 실제 큰 효과를 보기 위해서는 공인중개사나 주택관리사등의 국가자격증이 좋고 온라인 인강 등으로 학습을 하시면 자격증 취득이 가능하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택관리사 자격증을 취득을 하게 되면 500세대 이하에서 주택관리사 보로 3년 이상 경력을 쌓고 다음으로 정식 주택관리사가 되게 됩니다. 연간 1600명 정도 선발을 하게 되고 물론 주택관리사가 되면 바로 취업을 할 수는 없고 6~7개월 정도 후에 취업이 가능하게 됩니다. 정년이 없는 자격증이므로 하나 정도 가지고 있는 것도 괜찮다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정년이 없는 자격증으로 그래도 인기가 있는 자격증으로는 공인중개사 자격증과 최근 주택관리사 자격증등이 인기가 있다 볼 수 있습니다. 공인중개사 자격증의 경우 개인의 영업 능력과 마케팅능력에 따라 수익이 결정이 되고 또한 주택관리사의 경우 취직을 하게 되면 월 300만원 정도는 받을 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.