답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 영업 활동을 하기 위해서는 지역을 가리지 않고 전국 뿐만 아니라 해외 등 많은 네트워크 및 사람들을 만나는 것이 좋습니다. 또한 감당할 수 있는 바운드리 안에서 사업을 운영을 하는 것도 중요하다 볼 수 있습니다.부동산 개발업 특성상 전국 뿐만 아니라 해외 등의 출장은 비일비재 하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 전세대출의 경우 DSR등에 제외가 되기 때문에 마이너스 통장 개설등으로 전세 대출 연장에 영향을 주기에는 다소 미미하다 사료됩니다. 또한 신용점수등도 아직은 상위권 유지 중이므로 크게 걱정을 하지 않으셔도 되지만 더욱 확실한 방법은 은행권에 사전에 문의를 해보시는 것을 추천을 드립니다. 하지만 은행에서도 아마 승인을 돌려 봐야 안다고 답변을 받을 가능성이 크다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1인가구 살기 좋은 곳은 입지가 좋고 교통이 좋으면 주변에 공원이 있고 또한 집 상태도 좋은 곳이라 볼 수 있습니다.또한 학교나 직장에 가까우면 더더욱 좋을 수 있습니다. 그리고 치안 및 방범, 벌레등도 신경을 써야 합니다.다만 그런 곳일 수록 가격이 비싸다는 단점이 있을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가족간에 임대차게계약서 전세대출이 제한이 될 수 있는 점 체크를 해 볼 수 있고 또한 현재 대출규제가 심하고 신축의 경우 소유권이전부전세대출이 금지 되었기 때문에 그 부분도 체크를 해 보시는 것을 추천드립니다. 잔금 전에 은행에 먼저 위의 프랜이 가능한지 확인을 해 볼 필요가 있어 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수원성중흥S클래스의 경우 주변 인프라 부족으로 당장의 편의성은 기대하기가 어렵고 인근 재개발의 시너지 효과가 있어야 활성화 될 가능성이 큰 단지로 사료됩니다. 해당 단지 실거주로써는 만족감이 높을 수 있지만 시세상승 및 주변 인프라 기대 입지 상승등의 효과 있기에는 다소 시간이 걸릴 것으로 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경기도 안산시 상록구의 경우 몇몇 매물들이 1억 이하의 매물들이 있긴 합니다만, 연식이 오래 되었고, 또한 한동 짜리 아파트 그리고 좁은 평형으로 나오고 있습니다. 네이버 부동산 등에 가격 조건등을 주시고 원하는 지역 매물 검색을 해보시는 알 수 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 국토균형발전을 하기 위해서는 서울과 수도권에 집중이 된 많은 인프라들이 분산 재배치 되어야 합니다.즉 각 광역단위나 지방 단위마다 특색이 있는 산업 및 문화, 서비스, 관광의 중심으로 성장을 시켜야 합니다.특히 양질의 대학교와 교육이 서울에 집중이 되다 보니 많은 인재들이 서울에서 공부를 하고 서울에서 일자리를 구하고자리를 잡게 되니 교육의 분산, 다음으로 기업들 분산(일자리분산)을 하게 되면 좀 더 분산이 될 것으로 보여집니다. 하지만 궁극적으로 전국의 지방 대도시마다 교육 및 병원, 기업등 특화된 지역 발전이 있어야 골고루 사람들이 재 배치 되지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임야의 경우 면적을 산출을 하는 방식은 수평투영면적 방식 즉 평면 면적 , 위에서 내려다 본 평면 상 넓이로 면적을 산출을 하게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 각구 지자체 마다 조금씩 다른 행정 및 복지 정책을 펼치지만 각각 지자체 홈페이지등을 들어가 봐야 알수가 있습니다. 또한 집을 구할 경우 먼저는 생활 바운드안에 거주지가 있는 것이 좋습니다.즉 학교나 직장들에 가까운 곳에 거취를 하는 것이 많이 편리할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 추첨 방식은 발표 하루전날 진행이 되면 추첨실은 출입제한구역으로 분류 되며 출입 대장을 작성을 하고 들어 갈 수 있습니다. 추첨업무 담당자 및 사업주체 즉 건설사 및 임대사업자 등만 출입이 가능하고 일반인 출입은 제한이 되게 됩니다. 사업주체가 추첨을 상자에서 번호를 뽑고 전산 단말기에 입력을 해서 난수를 발생을 시켜 추첨을 하는 방식입니다.또한 CCTV로 녹화가 되고 한국부동산원의 경우 조작은 불가능하다 말하고 있습니다.감사합니다.