답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷에 아정당이나 여러 현금사은품 주는 통신사 비교하셔서 이동을 하게 되면 업체마다 현금사은품 금액을 부릅니다.4~5군데 정도 비교해보시면 그 중에서 많이 주는 곳을 선택을 하는 것이 팁이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 매매를 하시는 이유는 실거주 + 시세상승을 보고 입지가 좋고 주변 인프라가 좋은 곳을 통상 매매를 하게 되고또한 이동이 잦거나 실거주위주의 라이프스타일을 즐길 경우 목돈의 여유가 있으면 전세를 그렇치 않을 경우 월세를 구하게 됩니다. 통상 전월세로 있으면서 무주택기간을 적립을 하고 돈을 모아서 통상 청약등을 통해서 입지가 좋은 곳에 청약이나 매매를 하는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 LH임대아파트의 경우 사회적 주거 취약층에서 우선 주거에 대한 복지를 제공하는 아파트입니다.주로 무주택자들 중에 사회적으로 약자 기초수급자, 최상위계층, 한부모 등에게 우선 제공이 되게 됩니다.또한 청년, 신혼부부등에게도 제공을 해주는 청약이 있습니다. 대부분 소득 및 자산이 기준 이하여야 입주가 가능합니다.LH홈페이지에 들어가시면 유형별로 자격사항이 다 다르니 해당사항이 있는 유형에 신청을 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 기존 임대차 계약 종료를 먼저 하셔야 보증금을 통해서 자금계획을 세울 수 있습니다. 임대차 종료 6~2개월 전에 우선 임대인에게 계약 종료를 통보를 하시고 보증금 회수에 대한 확답을 받으시고 또한 토지거래허가구역 내 입주를 하기 위해서는 허가 후 4개월 이내 전입신고를 해야 합니다. 따라서 임대차종료를 먼저 임대인과 협의를 하시고 대략 4~5개월 전에 집을 구해서 먼저 허가를 받고 매매계약을 진행을 해서 잔금일자를 지정을 하시고 진행을 하시면 될 것으로 보입니다. 즉 10월26일 만기일 경우 잔금을 10월26일로 잡으시고 역산해서 4개월전에 허가를 받는다는 생각을 하시면 될 것으로 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약홈 사이트에 가시면 해당 지역 분양 예정 정보를 알 수가 있습니다. 또한 LH 홈페이지 등에서도 임대아파트에 대한 분양 정보가 수시로 올라오고 있으니 먼저는 자격사항을 점검을 하시고홈페이지를 수시로 들어가셔서 해당 분양 사항을 참고하셔서 해당이 되는 부분에 인터넷으로 청약신청을 하시면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선은 시설이 좋고 교통이 좋으며 입지가 좋을 경우 가격이 높게 형성이 되게 됩니다.학교 부근이라도 거리와 주변인프라 특히 시설과 평수에 따라서 가격이 다를 수 있습니다.예산에 맞게 주변을 직접 둘러 보시고 계약을 하시는 것이 좋고 소음이나 방음, 보안, 특히 벌레등, 집안에 습기, 곰팡이등 여러 요소를 살펴볼 필요가 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국평기준이 84m2인데 59m2로 바뀌고 있다는 말은 사실 84m2의 높은 주택 가격 때문에 대체제로 59m2로 옮기게 되고 또한 1~2인 가구 등이 늘어나며 또한 가성비 측면에서 59m2를 선택을 하는 경향이 커지면서 국민평형이 바뀌는 것이 아니냐라고 말하지만 실제 4인가구가 생활하기에는 다소 좁고 84m2가 기준이 맞다고 봅니다.각종 청약이나 주택 정책을 보아도 국민평형의 기준을 84m2로 아직도 잡고 있기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 바로 이 앱 아하가 앱테크에서 가장 효율적이라 생각합니다.커뮤니티에서 질문 및 답변을 성실히 이행을 하고 또한 전문가로 등록을 하게 되면 보상이 많기 때문에아하 앱이 가장 좋은 제테크 앱이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 서울 및 수도권의 경우 주택 수요 대비 공급이 부족한 상태이고 정부의 수요억제 정책과 토지거래허가제 실시로 부동산 가격이 보합 상태라 볼 수 있습니다. 규제의 경우 단기적인 조정을 올 수 있지만 실제 공급이 부족할 경우 결국 상승으로 갈 수 밖에 없다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 파이어족마다 금액에 차이가 있겠지만 일 안해도 꾸준하게 매달 꾸준하게 일정금액이 들어오는 파이프라인 구축이 된 수준이면 되지 않을까 생각합니다. 월 500만원 ~ 1000만원 정도 꾸준하게 들어올 경우 크게 욕심 없이 소소하게 생활을 하면서 큰 사치 없이 지낼 수 있는 수준이 되지 않을까 사료됩니다. 결국 파이어족은 일하지 않고도 매달 수입이 자동으로 들어오는 것이 목표가 아닐까 사료됩니다. 감사합니다.