답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세 사기의 경우 향후 보증금을 안전하게 회수를 하는 것에 있습니다.먼저 등기부등본을 통해서 선순위 근저당권이 없는 물건이 좋습니다. 또한 임대인의 체납 현황등을 확인을 해 보시는 것이 좋고 무엇보다 확정일자 + 전입신고로 우선변제권과 대항력을 가지시는 것이 좋고 또한 전세보증보험이 가입이 되면 크게 걱정을 하지 않으셔도 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 선택을 하게 된다면 힐스테이트푸르지오 주안을 선택을 할 것으로 보여 집니다.향후 10년 동안 거주를 할 예정일 경우 이사할 필요 없이 그냥 힐스테이트푸르지오 주안을 선택을 할 것이 현재 시세 방어도 괜찮고 4년 신축 프리미엄도 있고, 거주하기 괜찮은 아파트로 보여 집니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 거래에 대한 지식이 부족할 경우 절대 개인간에 직거래를 하시면 안됩니다.부동산 거래는 목돈이 오가기 때문에 자칫 잘못하면 큰 돈을 잃을 수 있으므로 자신이 없을 경우 공인중개사를 통해서 거래를 하시는 것이 맞고 거래에 대한 법적 요소나 지식이 많은 경우는 직거래로 거래를 해도 무방하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격이 상승을 하게 되면 부유한 사람들만 부동산을 독점을 하게 되는 불공평한 사회가 될 가능성이 큽니다.집 없는 사람들은 전월세로 그러한 사람들에게 많은 주거 비용을 지급을 해야 하고 결국 부동산 부자들만 배가 부르게 되는 현상이 나타날 수 있습니다. 물론 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되겠지만 전반적인 부동산 상승은 주거비에 너무 많은 비용이 들어가게 되므로써 다른 경제적 요소에 유동성이 부족할 수 있는 문제도 발생을 할 수 있다고 봅니다.즉 부동산 가격이 적절하고 공급도 많아서 이동도 자유롭고 인간의 기본적인 주거의 생활이 보장이 되어야 다른 경제적 요소가 강력하게 발휘 될 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 생각으로 행복이란 개인마다 마다 생각하는 행복의 기준치에 따라 달라 질 수 있다고 사료됩니다.건강하지 못한 사람은 건강한 사람이 부럽고 , 돈이 없는 사람은 돈이 많은 사람이 부러울 수 있습니다.내가 가진 것이 누군가가 부러워 한다는 뭔가 있을 경우 그리고 나보다 못한 사람도 매우 많고 건강하고 밥 잘먹고 잘 잘수 있는 환경만이라도 감사하게 생각한다면 그 사람은 행복한 사람이라 사료됩니다.즉 사람마다 바라는 마음이 충족이 되지 않을 때 불행하다 느끼고 반면 현재의 나의 삶에 감사함을 느낀다면 행복하다 느낄 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대출의 경우 통상적으로 중복을 받기는 어렵습니다.그래서 새로운 대출을 신청하는날 잔금일자 즉 대출실행일을 지정을 하고 대출실행일 기존 대출을 상환을 하는 조건으로 통상 승인을 해주게 됩니다. 따라서 기존 대출과 겹치지 않고 새로 이사가는 잔금일자에 기존 대출을 상환 하시면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차를 종료를 하기 위해서는 임대차종료 6~2개월 전에 임대인에게 미리 해지에 대한 협의를 하셔야 만료일에 해지가 가능하게 됩니다. 만일 2개월 전에 임대인과 임차인이 아무런 얘기가 없었을 경우 묵시적갱신으로 자동 갱신이 되게 됩니다. 따라서 지금이라도 임대인에게 해지에 대한 얘기를 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실거주로써 교통이 좋고 편리한 인프라가 있어서 살기는 좋을 수 있습니다.다만 향후 결혼을 하고 아이가 생기게 되면 학교 통학, 학원등에 문제가 발생을 할 수 있기 때문에아파트로 좀 더 수요가 몰리고 오피스텔의 경우 직장인 및 학생등, 신혼부부들이 임대로 머물기에 적합한 부동산이라 볼 수 있습니다. 따라서 매매를 해서 임대수익을 위해서는 괜찮은 선택이라 할 수 있습니다.실거주 + 시세상승을 위해서는 아파트가 좀 더 낫다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 직장을 먼저 구하시고 직장에서 가까운 곳, 직장에서 가까운 경우 지하철 라인으로 예산에 맞는 자취방을 구하는 것이 좋습니다. 집을 먼저 구하게 되면 일자리를 구해야 하나 장소적 제약을 받을 가능성이 크기 때문에 우선 일자리를 먼저 구하고 신림동이나 봉천동 쪽도 저렴한 매물이 많이 있으니 그 쪽으로도 알아보시는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.직장인이 사실 부업을 하기에는 시간적 여유가 별로 없고 퇴근 이후를 주로 활용을 해야 하나 실제 할 만한 부업은 대리기사나 배달, 택배, 편의점 알바등이 있을 수 있습니다. 앱테크라고 해 봐야 사실 큰 돈이 되지 않습니다.컨텐츠 제작 능력이 있을 경우 유튜브나 블로그등도 괜찮지만 강의팔이들이 많아서 쉽게 접근하기도 사실 어려운 측면이 있다 보여 집니다. 사고적 능력이 좋을 경우 주식등의 금융투자로 자산을 버는 방법도 좋을 수 있습니다.감사합니다.