답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.좀 더 이른 시각에 시장을 방문을 하는 방법과 아닌 경우 조금 걸어야 겠지만 부평문화의거리 공영주차장이 이용하기에 좋을 수도 있습니다. 노상주차는 항상 경쟁이 치열하고 운좋게 타이밍 맞으면 들어갈 수 있어 보장이 되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 부동산 상황은 매수자 우위시장 즉 팔려는 사람은 많으나 살려는 사람이 없는 시장이라 볼 수 있습니다.즉 매수자 구하기가 어려워 거래가 힘든 경우가 많이 있습니다. 만일 기존 부동산을 처분을 해야 되는 입장일 경우 빨리 처분을 하고 이사갈집도 함께 알아보시는 것이 좋다고 사료됩니다. 이사를 가고 싶어도 집이 팔리지 않아서 어쩔수 없이 거주를 하는 사람들이 매우 많은 상황입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2026년7월1일 인천시 서구가 검단구와 서해구로 분리가 되는 것은 많은 인구 유입으로 인해서 행정상 편의를 도모하기 위한 방안으로 검단 및 서해구는 자치적인 행정업무를 통해서 관리 및 업무의 효율성을 높일 것이고 또한 각자 생활 인프라고 공공기관등의 재정비로 인해서 주민들 생활에 큰 편의성이 제공 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약의 경우 임대인과 임차인의 경우 계약기간은 이행에 대한 의무가 있게 됩니다.다만 임차인의 개인 사정에 의한 중도해지일 경우는 임대인의 동의하에 복비를 책임을 지고 새로운 세입자를 구해주고 중도해지를 해야 합니다. 새로운 세입자가 구해지지 않을 경우 임대인으로써 공실의 손실을 안고 보증금을 내어 줄 리가 없기 때문에 세입자가 빨리 들어오는 것이 길이라 보여 집니다. 최근 시세가 올라가면서 새로운 계약의 경우 시세를 올려서 계약을 하고자 해서 세입자가 잘 구해지니 참 걱정입니다만 새로운 세입자를 구하는 것이 답으로 보여 집니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷상에 여러 부동산 관련 플랫폼들이 많이 있겠지만 네이버부동산 및 호갱노노등을 주로 주거용 주택에 대해서 많이 나와 있고 상가나 건물의경우는 벨류맵이나 디스코등을 참조를 하시면 도움이 되실것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 집이 마음에 들 경우 가계약을 체결을 하고 일정을 맞추어서 계약당사자가 만나서 본계약서를 작성을 하게 됩니다. 본계약서 거래대금의 5~10% 정도 납부를 하고 본 계약서 작성을 하게 됩니다.본계약서 작성 시 향후 중도금 및 잔금일정을 정해서 이행을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 아하 이 어플이 정말 좋다고 봅니다. 특히 전문가 신청을 하게 되면 좀 더 많은 보상을 주게 되고 질문과 답변을 성실하게 달고 미션등을 수행하면 베리라는 포인트를 받고 베리를 모아서 네이버페이로 전환을 하게 되면 쏠쏠하게 사용이 가능하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해당 지역의 경우 개발이 진행중이라 인프라가 완성이 되기 위해서는 좀 더 기간이 길어야 될 것으로 보이고 소규모 평수에 신축으로 인기가 많을 수 있지만 가격 상승을 하기에는 다소 시간이 소요 되지 않을까 사료됩니다.분양가상한제 지역으로써 향후 시세 상승에 도움이 될 수도 있겠지만 서울의 외곽으로 입지적인 한계도 있기 때문에 좀 더 신중하게 접근을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 다주택자 이슈로 인해서 주택 처분을 해야 될 상황이면 급매로 처분을 하시는 것이 좋고 또한 현재 부동산 분위기가 호재가 있고 상승의 여력이 잠재되어져 있다면 가지고 가시면서 전월세로 돌리시는 것도 좋습니다.주택을 가지고 있는 이유는 향후 자산 증식으로써 가능성을 보고 투자를 하는 것인데 그것을 판단을 해서 결정을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발이 진행이 되게 되면 토지소유자등은 조합원이 되게 됩니다. 조합원이 되게 되면 먼저는 가지고 계신 부동산의 감정평가를 실시를 해서 가치를 인정을 받고 다음으로 조합원 분양 신청을 해서 분양을 받은 아파트 가격을 받게 됩니다. 그럴 경우 조합원 신청한 아파트 분양가에서 기존 감정평가액을 뺀 금액 만큼 추가로 분담을 하고 입주를 하시면 됩니다.다만 조합원분양가는 일반분양가보다 싸게 분양을 받을 수 있으므로 그 차이만큼 조합원 프리미엄이 형성이 되는데만일 추가분담금이 부담스러울 경우 기존 부동산가액 + 프리미엄을 해서 매도를 하셔도 됩니다.감사합니다.