답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대략 기준으로 원룸일 경우 500/50, 300/30 등 여러 시세의 원룸이 있습니다.가격이 비쌀 수록 입지 및 시설이 좋고 옵션도 좋습니다. 다방이나 직방등의 사이트를 통해서 마음에 드는 지역을 선택한 후 대략적인 시세를 파악하는 것이 좋고 실제 현장에 가셔서 매물을 직접 보고 결정을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.내년 사업 종료의 퇴계원역 부근 아파트 공급으로 보여 지는 곳은 퇴계원 1차 지역주택조합으로 보여 집니다.동아건설에서 공사를 하고 있고 3개동 29층 아파트가 건립이 될 예정으로 보여 지고 퇴계원역 SM 동아 아너스빌로 보여 집니다. 퇴계원역에서 5분 정도의 역세권으로 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.각 항공사들은 기존 유가 재고와 향후 매입 유가 단가를 적용을 해서 한달 단위로 유류할증료의 가격을 공시를 하게 됩니다. 또한 유류할증료의 경우 티켓 결제일 기준으로 결정이 되기 때문에 국제유가 흐름을 봐서 다음달 올라갈 것으로 예상이 될 경우 미리 결제를 해 놓는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 거주자가 관리비를 정산을 하는 게 맞지만 공실의 경우 잔금일자 기준으로 결정을 하시는 것이 좋아보입니다.매도자의 경우 5월말 잔금이고 5월말 퇴거를 했다면 더 이상 기존 집에 대한 책임의 의무가 없다고 보여지고,만일 6월말 잔금일 경우 5월말 매도자가 먼저 퇴거를 하게 될 경우 매수자가 입주를 하지 않은 상태라면 매도자가 관리비 책임이 있지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 LH나 SH등의 청년관련 임대주택등의 모집공고문을 찾아 보시고 자격사항을 한번 점검을 해 볼 필요가 있습니다.또한 해당 지자체 청년월세지원등의 상담도 받아 보시는 것을 추천을 드립니다.정부 및 지자체의 경우 소득 및 자산등의 기준을 보고 아무래도 저소득 및 주거 취약층에게 우선 지원을 해주게 됩니다.월세지원 외에 주거급여 등의 사업도 있으니 해당 지자체 주민센터등에서 상담을 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.판교의 경우 구축 보다는 준신축으로 접어드는 판교역 역세권 알파리움 1~2단지가 20억 초반대에 형성이 되어져 있고 또한 교통 및 입지가 매우 우수하다 볼 수 있습니다. 그리고 백현마을 5단지 부근도 학군 및 입지가 좋아서 거주하기에 좋은 곳이 보입니다. 다만 입지가 좋은 곳의 경우 시세가 23~25억 선에서 형성이 된다는 것이 고민사항이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견으로 가장 입지가 좋고 주변 인프라가 이용이 용이한 곳과 시세 상승이 보다 좋을 것으로 보이는 단지는루나리움이 가장 좋다고 사료되고 다음으로 센텀펠리스, 파크뷰 순으로 보여 집니다. 다만 루나리움의 경우 34평 기준 12억8500만원 의 시세가 형성이 되어져 있습니다.11억 대일 경우는 파크뷰가 맞으나 실거주 + 시세차익을 위해서 좀 더 투자를 한다면 루나리움쪽이 더 좋지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 들어 중동전쟁 여파로 유류할증료에 대한 이슈가 나타나고 있습니다.유류할증료의 경우 결제일 기준으로 결정이 되기 때문에 매일 변동이 되므로 그러한 변화에 맞게 예약을 하시는 것이 좋고 무엇보다 항공사를 가장 저렴하게 구매를 할 수 있는 방법은 얼리버드 이벤트가 있습니다. 항공사 마다 연중 몇번 안하는 메가 세일 이벤트 특가등을 구매를 하시는 것이 가장 싸다 할 수 있지만 경쟁이 치열해서 성공률이 낮다는 단점이 있습니다. 또한 땡처리 항공권 같은 경우에 가끔 싸게 나오는 좌석이 있고, 카드 프로모션 등을 활용을 해도 좋습니다.다만 성수기 등에는 수요가 많기 때문에 그다지 큰 헤택을 보기 어렵고 또한 특가로 구매를 한다고 해도 시간대가 좋지 못한 경우가 많기 때문에 큰 혜택을 보기는 어렵다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 국제 정세 즉 중동전쟁 여파로 국제 유가의 변동성이 크다 볼 수 있습니다. 전쟁이 악화 될 수록 유가에 대한 불안감으로 국제유가 가격이 상승을 하고 또한 종전 분위기등이 있을 경우 다시 국제유가가격이 하락을 하는 모습을 보이고 있습니다. 현재 국제유가가 올라가므로써 유류할증료가 높게 형성이 되고 있지만 그러한 이유로 예약된 운항이 갑자기 취소를 하지는 않을 것이고 이러한 중동사태가 장기화 될 경우 유류할증료를 올려서 조절하던가 운항 횟수등을 조절을 하는 방법으로 운영을 할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.혼인 전이기 때문에 현재 부부 세대가 합산이 되지 않고 각각으로 주택수를 보게 되게 됩니다.즉 여자분의 경우 무주택 세대주로써 이전에 주택 보유에 대한 이력이 없을 경우 생애최초 공공청약 신청 가능할 것으로 사료됩니다. 감사합니다.