답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 시장의 경우 마트 보다 가격이 저렴하다는 장점이 있습니다.다만 주차나 환경등에서 마트보다 열악할 수 있지만 나름 시장 만의 가성비등이 장점이 될 수 있습니다.개인적으로는 대형마트와 시장등을 혼용을 해서 장을 보는 타입이라 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 오세훈시장의 경우 서울시정에 대한 지식이 풍부하기 때문에 서울 시민등이 안정을 택한 것으로 보여 집니다.정원오 후보의 경우도 뛰어난 행정력을 가지고 있지만 지금 처럼 부동산에 혼란이 많은 시기에 변화 보다 기존 경험이 풍부하고 경험이 있는 쪽으로 선택을 하지 않았나 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 좋은 방법은 월 주거 비용을 최소화 하고 비용을 절감을 해서 자금을 모으는 것이 가장 바람직하다 볼 수 있습니다.거주 조건이 된다면 정부에서 운영을 하는 임대아파트가 좋지만 자격사항이 까다로울수 있습니다.또한 월세보다는 전세대출을 활용을 하게 되면 월 비용이 적을 것이고 힘들 경우 월세로 가시는 것이 좋습니다.따라서 월 거주 비용을 최소화 할 수 있는 방법에 대해서 최대한 알아보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 의뢰인은 공인중개사의 선택의 자유가 있게 됩니다.다만 상도의상 먼저 얘기가 오간 공인중개사와 거래를 하는 것이 보기는 좋습니다.또한 만일 다른 곳에 계약을 하게 될 경우 그 매물을 처음 거래한 공인중개사가 매물을 가지고 있을 경우 난처한 상황이 연출이 될 수 있으므로 우선은 원하시는대로 거래를 해보시고 공인중개사간에 서로 마찰이 없는 선에서 진행을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 다만 선택은 고객의 자유입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 증여세 계산 공식은 같습니다. 다만 현금의 경우 받는 사람이 부동산에 있는 취등록세가 없기 때문에 좀 더 유리할 수 있습니다. 다만 부동산 경우 증여를 하고 5년 이 지나게 되면 이월과세가 없습니다. 그 사이 부동산 시세가 오르게 되면 양도소득세 측면에서 좀 더 유리할 수 있습니다. 즉 여러 케이스에 따라 다르다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 시간적으로 보게 되면 2027년01월08일 밤 12시까지 거주가 가능하다 볼 수 있습니다. 우선 임대인과 협의를 해서 01월08일 밤 12시 안에 퇴거를 해도 되고 협의를 해서 다음날 하루 정도 이사날짜를 양해를 구해서 1월9일이사를 해도 되고 협의하는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 서울 및 수도권의 경우 주택수요가 몰리고 공급이 부족한 관계가 부동산 가격이 상승을 하는 모습이였으나 정부가 수요억제 정책과 대출 규제등으로 시세를 눌리고 있는 상황이라 보시면 됩니다. 다만 부동산은 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 되게 되고 이러한 규제는 단기적인 조정은 있을 수 있지만 근본적인 공급이 아니고서는 언젠가는 올라갈 수 있는 모습입니다. 또한 서울 및 수도권의 경우 강남3구 및 마용성등 인기지역의 경우와 외곽 및 비인기지역의 경우 수요 및 시세상승의 모습이 다른 양극화 시장이므로 각 요소 부동산 특성에 따라 다 다르다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가장 좋은 방법은 지인들에게 먼저 초대를 보내는 것이 좋고 그 다음으로 개인 블로그 및 SNS 등에 홍보를 해서 하는 방법이 있을 수 있습니다. 가장 효과 좋은 것은 역시 지인 초대가 가장 좋은 방법이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.삼성화재 N잡 크루의 경우 결국은 보험 영업입니다. 보험 교육 받고 지인들이나 인적 네트워크가 풍부한 경우 수익이 나는 구조입니다.메리츠보험과 비슷한 구조라 보시면 되고 가장 중요 핵심은 영업력과 주변 인적 네트워크등을 잘 활용을 하느냐에 따라 수익이 차별화 된다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.65세 이상의 직계존속이 주택을 1세대만 소유하고 있는 경우 주택수에서 제외가 가능합니다.즉 디딤돌 대출 신청자가 세대주가 되고 세대원 전원이 무주택자가 되어야 대출 신청이 가능하므로 혼인신고를 하게 되고 남편분을 전입을 시키고 또한 신부가 되실 분이 세대주가 되어서 대출을 신청을 하면 디딤돌 대출 신청이 가능할 것으로 사료됩니다. 다만 좀 더 확실하게 하기 위해서는 은행에 먼저 문의를 해 보시는 것을 추천을 드립니다. 감사합니다.