답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.엔비디아 클라우드 파트너는 엔비디아의 주 핵심인 GPU 기반 인프라를 활용해서 AI 인프라부터 모델 및 서비스까지 풀로 제공을 하는 협력 관계를 말합니다. 우리나라에서는 최근 네이버클라우드가 엔비디아 핵심 AI 네이티브 클라우드 파트너로 선정 된 바 있습니다. 우선 AI가 글로벌 먹거리로 휩쓸고 있고 그 상단에 엔비디아가 있기 때문에 그러한 기업과 파트너를 맺는 것 만으로 우리나라 기업들은 글로벌 지위가 향상이 될 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한창 금리가 낮고 부동산 분위기 좋을때 부동산 활성화 시기 여기저기 주택을 올려서 분양을 하는 건설사들이 많이 있었으나 미국발 금리가 고금리로 치솟고 글로벌 전쟁으로 인해 물가가 상승을 하면서 PF 대출에 문제가 생기고 또한 정부의 부동산 규제와 맞물리면서 작은 건설사들의 유동성에 문제가 발생이 되면서 건축 도중 도산으로 공사가 멈추게 되었다 볼 수 있습니다. 이러한 것들은 인천시가 여력이 있다면 매입이나 공사를 진행을 해서 임대아파트 등으로 활용을 하는 것은 어떨까 사료되지만 예산의 문제라 쉽지만은 않을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한국어교원 자격증 관련해서 자격 취득 방법으로는 전공자외 비전공자에 따라 취득 급수가 달라 질 수 있고,또한 해당 급수 자격 취득 후 경력을 통해서 승급 등의 방법이 있습니다.국립국어원 홈페이지에서 한국어교원자격제도의 자격의 취득 및 신청구분이 자세하게 소개가 되어져 있습니다.그 부분을 참조를 하시어 준비를 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산의 경우 부동산 시장에 맞게 수요와 공급으로 가격이 형성이 되게 만들어야 하고 그러한 수요와 공급은 정부가 정책적으로 국토균형발전등을 진행을 해서 몰리는 곳을 분산을 시키는 정책으로 해결이 가능할 것으로 보이고 또한 부동산 공급 정책은 꾸준히 해야 건설경기는 물론이고 부동산 가격도 안정화 될 수 있다고 봅니다. 주거비용에 부담이 적게 되면 결국 소비가 촉진이 되고 나라 경제도 좋아 질 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 물가가 오르는 기본 공식은 원가가 오르는 것입니다. 현재 글로벌 전쟁 여파로 공급망이 불안하고 특히 국제유가가 올라가면서 제품을 만드는 에너지 및 원가 자체가 올라가게 되었습니다. 그러다 보니 재료비 및 각종 부품 및 제조원가가 올라가게 되고 또한 제조원가가 올라가니 당연히 판매가격도 올라가게 되는 현상이라 볼 수 있습니다. 월급 대비 물가가 더 많이 오르고 금리가 높아 실제 소비 여력이 부족해지고 경기가 침체가 되고 있다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 됩니다. 서울 및 수도권의 경우 주택 수요가 몰리는 지역에 공급이 부족할 경우 당연히 가격은 올라가게 됩니다.반면 외곽이나 비인기지역의 경우 수요 대비 공급이 충분할 경우 가격은 오르지 않습니다.즉 지역의 수요와 공급에 맞게 가격이 움직입니다. 매수를 한다면 수요가 많은 지역에 좀 비싸더라도 향후 환금성과 시세상승을 위해서 인기가 있다 보는 지역은 급매가 나올 경우 바로 매수를 하는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 은행에 대출 신청을 하기 전에 잔금 일자에 대해서 한번 물어보고 잔금일자를 정하시는 것이 좋습니다.즉 대출 상품마다 자격 사항 등 검증의 시간이 다를 수 있기 때문에 주택담보대출 상품에 맞게 넉넉하게 잔금일자를 정하시는 것이 좋을 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 매매가격에 잔잔한 하자의 경우 포함이 되었을 가능성이 큽니다. 통상 특약 작성 시 단순 하자 부분은 매매가격에 포함이 된다는 문구가 기재가 되고 또한 중대하자의 경우 법적으로 6개월 하자 담보를 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.강화도 부근은 대부분 요양원 및 요양센터가 많이 있고 이름이 실버타운으로 부르는 곳이 많이 있습니다.실상 가보시면 요양병원과 비슷한 시설이라 보시면 됩니다.실버타운으로 검색을 하지 마시고 실버스테이로 검색을 하시면 아마 원하시는 시설을 알아 볼 수 있을 것으로 보입니다.김포쪽 백영실버스테이를 한번 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.위의 언급하신 남구로역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발사업의 경우 구로구청 고시 24년9월5일 사업 대행자가 지정이 고시가 되었고 현재 단계는 사업시행인가 단계로 향후 관리처분 인가 및 철거 착공 준공 순으로 갈 것으로 보이고 사업이 탄력을 받는다면 2~3년안에 철거가 진행이 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.