답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이 아하앱이 다른 어플에 비해서 질문 및 답변을 하게 되면 베리라는 포인트를 주고 그것을 모아서 네이버페이등을 전환을 하면 생활에 도움이 많이 되는 어플입니다. 이 아하앱을 필수앱으로 하고 다른 기타 설문조사앱이나 걷기보상 어플등을 멀티로 돌리는 것도 괜찮다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신혼희망타운 공동명의도 가능하고 공동명의를 하게 될 경우 지분만큼 보유세 즉 재산세는 각각 나오게 됩니다.상속세는 나오지 않고 향후 매도시 양도소득세등도 각자 명의대로 내게 됩니다.대신 인별 공제 250만원 공제를 각각 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기의 경우 등기부등본을 통해서 선순위 근저당권이 없는 지 살펴보고 없을 경우 계약을 하고 확정일자 및 전입신고를 해서 우선변제권 및 대항력 가지시고 전세보증보험 가입을 하시게 되면 전세사기 없이 보증금을 지킬 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 도색의 경우 최근 트랜드는 좀 더 어두운 고급 스러운 칼라를 많이 선호하는 경향이 많아 졌다고 볼 수 있습니다.해당 세대 도색을 새롭게 진행을 한다면 인근 고급 브랜드 도색을 벤치 마킹해서 비슷하게 하는 것도 방법이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실제 엘리베이트를 사용을 하는 사람들은 해당 입주민일 가능성이 매우 크고 아닌 경우 지인이나 다른 가족일 가능성도 큽니다. 또한 배달이나 택배기사일 가능성도 있습니다. 다만 목적없이 타는 경우는 거의 없다고 보고 의외로 광고 전단지를 붙이기 위한 목적으로 타는 경우도 많이 있습니다. 잘 살펴보시면 분명 이유가 있습니다.아무 이유없이 엘리베이터를 재미로 타는 경우는 드물다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산의 경우 고가의 상품입니다. 대부분 자기자본 + 대출로 보유를 하고 있습니다.금리가 높아지면 대출이자가 높아지면서 보유에 대한 부담이 높아지고 매도심리가 커지면서 매도매물이 쌓이면서 가격이 하락을 하게 되는 것입니다. 반대로 금리가 낮아지면 대출을 활용을 해서 부동산 투자 심리 즉 매수심리가 많아지면서 가격이 높아지게 되는 것입니다. 정부의 정책 또한 LTV 나 DSR등을 완화를 하게 되면 매수세가 몰려서 가격이 올라가고 반대로 규제를 하게 되면 수요가 억제가 되어 가격이 하락을 하게 되는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 시장은 불완전경쟁시장에 가깝습니다.왜냐하면 부동산이라는 것은 위치가 다르고 면적도 다르고 입지 및 학군, 교통등 표준화 되었다기 보다는 불완전경쟁이 성립이 될 수 있고 또한 정보 파악에 있어서도 모든 참여자가 완전한 정보를 가지기 어렵다는 점이 있을 수 있습니다.그리고 아파트마다 고가의 아파트가 나올수 있고 다 다른 상품처럼 여겨 집니다. 무엇보다 부동산은 부동성이므로 불완전경쟁에 가깝기 때문에 때론 정부의 정책 개입이 들어 가게 되는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세대분리조건의 경우 나이가 30세 이상일 경우 가능하고 또한 물리적으로 주민등록지가 분리가 되어야 합니다.또한 한지붕세대분리의 경우 출입문이 따로 되어져 있고 주방이나 거실 및 침실등이 완전하게 분리가 되어진 단독주택 형태의 경우 일부 가능할 수 있습니다. 또한 세대분리를 하였다면 무주택기간은 만 30세 도달일 또는 만 30세 이전 혼인 시 혼인신고일 중 빠른 날을 기준을 시작합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실로 엄청난 인플레이션으로 인해서 화폐가 종이보다 가치가 낮아진 나라의 경우 위에 언급을 한 짐바브웨 말고도베네수엘라가 있습니다. 하이퍼인플레이션으로 인해서 화폐가치가 급락을 하고 고액권 발행을 난발하게 된 경우도 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 AI 다음 미래 섹터는 우주 및 항공 쪽 섹터가 이끌지 않을까 사료됩니다.따라서 스페이스 X 의 경우 관심도 많이 받고 또한 수요가 많을 것으로 사료됩니다.감사합니다.