답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 서울 전역에 적용이 되고 있는 토지거래허가제의 경우 아파트만 해당이 되고, 또한 한동의 아파트가 포함이 된 연립,다세대,빌라등이 포함이 되게 됩니다. 즉 단독주택의 경우 토지거래허가제에서 제외가 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.잠깐 집을 이사짐 보관센터에 맡기시고 하루 정도는 지인이나 숙박업소등을 이용을 해서 다음날 이사를 하곤 합니다.통상 숙박업소 이용이 불편할 경우 가족이나 친척집등에 하루이틀 묵고 이사를 하는 경우가 다반사라 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 시 신청자 청약 신청자 기준 만 60세 이상인 직계존속이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있는 경우에는 신청자가 주택을 소유하지 않은 것으로 봅니다. 다만 공공임대주택 및 노부모부양 특별공급을 신청을 하는 경우에는 주택을 소유한 것으로 보게 되고 그 외에는 주택수에서 제외가 가능하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 전세임대포털 등을 통해서 조회를 해보시고 동시에 해당 지역 공인중개사 사무실을 찾아가셔서 전세 임대 매물등을 의뢰를 하는 것을 추천드리고 그래도 어려울 경우 추가로 당근 부동산 등에도 함께 올려서 원하는 주택을 구하시는 활동을 하시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 영업의 잘 하기 위해서는 기본적으로 인적 네트워킹일 잘 이루어 져 있어야 합니다.즉 인간관계가 기본적으로 많고 또한 사람들에게 호감이 있는 이미지 메이킹이 중요하다 볼 수 있습니다.또한 신뢰있는 언변도 중요하고 사람을 설득을 하는 능력도 필수라 볼 수 있습니다. 최근 AI를 활용한 PT나 발표 기법등을 익히시고 영업스킬을 학습하는 것도 큰 도움이 될 거라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울전역에 시행 되고 있는 토지거래허가제의 경우 토지거래허가구역내 적용이 되는 부동산은 아파트이며, 또한 동일 단지 내 아파트가 1개 동 이상 포함된 연립 및 다세대주택이 적용이 되게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 신혼집을 하기 위해서는 무리하게 대출을 내기 보다는 정부 지원 전세등을 받아서 거주를 하시고 자금을 모아서 청약이나 매수등을 하고 정부지원 디딤돌 대출등을 활용을 해서 아파트를 매수를 하는 것을 추천을 드립니다.따라서 우선 직장에 가까운 곳이나 직장의 지하철 노선 또는 환승 부분을 고려를 해서 출퇴근 비용이 최저로 들어가는 곳을 선정을 해서 무주택자를 유지를 하면 전월세로 거주를 하시는 것이 가장 이상적이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.처음 복용을 시작을 한다면 100mg 부터 시작을 하시고 아니면 약사님과 상담을 해보시고 결정을 하시는 것이 좋습니다.용량이 부족하다 싶을 경우 200mg로 올리는 것이 좋다고 사료됩니다. 코큐텐의 경우 뉴트리코어 제품라인이 괜찮습니다. 또한 안국건강 코엔자임Q10 / 닥터스베스트 하이 엡솔션 코큐펜 윗 바이오페린 200mg /파이토테크 코큐메가가 추천을 많이 받는 제품입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 수도권의 경우 1주택자의 경우는 전세대출이 2억으로 제한이 되게 되고 또한 1주택자의 경우 전세대출 시 이자납입분은 DSR등에 포함이 되기 때문에 전세로 옮기는 것은 다소 무리가 있어 보입니다. 이사를 가시는 곳이 실거주 + 시세차익에 도움이 되는 곳일 경우 기존 주택이 향후 호재가 부족하다면 기존 주택을 처분을 하고 보다 상급지로 이동을 하시는 것도 방법이고 매도가 잘 되지 않거나 미래를 위해서 투자개념으로 가지고 있을 경우는 월세주고 월세로 가시는 것이 효율적이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH나 SH의 경우 우선은 세금으로 운영이 되는 곳이고 또한 주거 취약층에 대한 우선 거주 원칙과 주거 복지 차원에서 정책적으로 운영이 되는 곳입니다. 따라서 사회적 주거취약계층에게 우선 배정이 되기 위해서는 무주택자는 기본이고 소득 및 자산등에 대한 기준이하자에게 거주가 가능한 조건을 두게 됩니다. 또한 주변 임대차 시세보다는 저렴하고 공급을 하고 있기 때문에 소득 및 자산이 기준 이하일 경우 이러한 주택을 이용을 하는 것이 조금이나마 주거에 도움이 되지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.