답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 현재 우리나라의 경우 서울 및 수도권에 양질의 일자리, 학교, 기업 본사등 많은 양질의 인프라 시설 및 정부시설 등이 집중되어져 있기 때문에 아이들 고등학교 졸업 후 대학부터 서울로 갈려고 하고 또한 일자리가 없는 지방의 청년들도 서울에서 자리를 잡는 경우로 인해서 점점 서울과 수도권의 경우 사람이 몰리는 대신 지방의 인구를 유출이 심각하다 볼 수 있습니다. 따라서 이러한 문제를 해소하기 위해서는 우선 서울과 수도권에 집중된 시설의 전국 분산 즉 국토균형발전이 실천이 되어야 된다고 사료됩니다. 공공기관 이전 뿐만 아니라 학교, 병원, 기업 본사등도 전국각지의 특색과 강점에 맞는 곳으로 재배치가 되어야 어느 정도 해소가 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 입지가 좋고 경쟁이 심할 경우 1순위에서 마감이 될 가능성이 크다 볼 수 있습니다.경쟁이 치열할 경우 1순위 마감이 대부분이고 여유가 있을 경우 2순위 3순위까지는 외곽이나 비인기지역을 빼고는 힘들지 않을까 사료됩니다. 다만 해당 지역 이전 경쟁률등을 살펴보고 추정을 하는 것도 방법이 아닐까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약서 상 월세 계약을 후불제로 하셨고 또한 납부일이 7일로 정해졌을 경우 7일로 납부를 임대인 계좌로 납부를 하시면 될 것으로 사료됩니다. 선불제냐 후불제냐 또한 납부일 등은 임대인과 협의에 의해서 결정을 하시면 되고 임대차계약서 상 후불제 7일로 기재가 되었다면 그렇게 이행을 하면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청약저축통장의 경우 신축 분양을 위해서 무주택자들에게는 필수로 가지고 있어야 하는 통장이지만 1주택자가 되게 되면 사실 크게 효용은 떨어 진다 볼 수 있습니다. 향후 다시 주택을 팔고 신축 청약을 도전을 하시다면 유지를 하시는 것이 맞고 아닌 경우는 해지를 하고 다른 곳으로 전환을 하는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아하 앱이 포인트 전환하는데는 막강한 앱이라 사료됩니다.또한 케이뱅크 앱안에 보면 돈나무 이벤트가 있습니다. 매일 물을 주고 영양제등을 주면서 돈나무를 키우게 되면 향후 다 키웠을때 현금을 주는 이벤트인데 매일 물만 주면 되기 때문에 권장을 하는 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 매도 호가 마지노선이 5억일 경우 먼저 5.3억에 먼저 협상을 하시고 중간 조율 등을 하면서 최소 5.1억 그리고 마지노선으로 5억등에 협상을 하는 방법으로 임하시는 것이 좋습니다. 처음 부터 패를 보이지 말고 협상을 하면서 할인을 해주는 방식으로 진행을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 취업을 하기 위해서는 자격증도 중요하지만 전공이나 경력, 마인드가 중요하다 볼 수 있습니다.위의 경우 주로 사무직 쪽으로 취업을 원하시는 것으로 보이는데 사무직의 경우 먼저는 경력을 보고 경력이 없을 경우관련학과, 외국어, 그리고 컴퓨터관련 자격증을 보게 됩니다. 회계 관련 부서의 경우 전산회계 자격증을 볼 것이고, 마케팅관련 부서일 경우 마케팅관련, 디자인부서등, 각 부서의 특징에 맞는 자격증을 가지고 있는 것이 좋습니다.먼저 적성에 맞고 원하시는 부서쪽 자격증 공부를 먼저 하시는 것이 가장 좋다고 사료됩니다감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 집값이 떨어지면 우울하고 싫은 사람은 집 소유자 입니다. 집을 살려고 하는 사람의 경우 집값이 떨어지면 좋아 할 수 있지만 실제로 집을 소유를 하고 있는 사람이 집값이 떨어지게 되면 본인의 자산가치가 떨어지기 때문에 슬퍼 할 수 있습니다. 본인이 목돈을 주고 산 집이 목돈을 주고 산 가격보다 떨어지면 좋아하는 사람은 한명도 없을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개업등에 돈나무를 선물을 하는 것은 일종의 성공을 바라는 상징적인 의미가 크다 볼 수 있습니다.즉 돈나무의 경우 상징적으로 큰 부를 뜻하므로 성공을 바라는 마음을 전달을 한다 볼 수 있고, 과학적으로 돈나무가 진짜매출이나 돈과 연관이 된다는 근거는 없지만 마음가짐, 상징, 기운 등을 나타내고 다짐을 할 수 있는 계기가 될 소재는 충분하다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되게 되는데 현재 서울 및 수도권으로 많은 사람들이 이동을 하고 주택수요가 서울과 수도권에 몰리고 또한 서울과 수도권의 경우 공급이 부족한 관계로 현재 부동산 가격이 올라가고 있다 볼 수 있습니다. 또한 다주택자 규제로 인해서 다주택자들이 똘똘한 한채 즉 서울의 핵심 지역 아파트만 고집을 하는 경향으로 인해서 양극화가 심화 된 시장이라 볼 수 있습니다. 반면 부산의 경우 인구유출이 심하고 공급이 상대적으로 많아지면서 미분양으로 몸살을 앓고 있는 실정이라 볼 수 있지만 또한 남구 광안리 해안 벨트의 고급 아파트들은 완판 행렬에 부산 역시 상급지와 그렇치 못한 지역의 양극화 모습도 보이고 있다 사료됩니다. 지방의 경우 미분양 해소와 양극화 해소가 되기까지는 다소 많은 기일이 걸리지 않을까 사료됩니다.감사합니다.