답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.시간은 과거 및 현재에도 사람들마다 각자 가치는 다르게 형성이 되고 있습니다.즉 시간이 돈인 사람들은 시간을 돈으로 사서 활용을 하는 시대는 이미 예전부터 이루어지고 있었다 볼 수 있습니다.우리가 놀이공원을 가더라도 패스권을 가진 사람들은 줄을 서지 않고 놀이기구를 먼저 이용을 하는 사례가 있듯이 시간절약이 곧 돈으로 연결이 되는 경우는 우리 생활 곳곳해 펼쳐져 있다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산 계약등에 일반적인 지식이 없을 경우 중개사비용을 들이더라도 중개사님의 도움아래 거래를 하시는 것이 좋습니다. 부동산 거래는 목돈이 오가기 때문에 부동산 거래에 대한 지식이 없을 경우 향후 큰돈을 잃을 수도 있습니다.특히 직거래시 오롯이 그 책임은 거래당사자가 책임을 져야 되는 부분이기 때문에 주변에 지인의 도움이나 아닌 경우는 중개사의 도움을 얻는 것이 안전하다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 뉴스를 보니 김가격, 재료비, 인건비, 임대료 등의 상승으로 동네에서 김밥집이 사라진다는 뉴스를 보게 되었습니다.이렇듯 현재 금리는 올라가서 경기는 최악이고 또한 에너지 및 물가상승, 재료비 상승, 인건비 상승등으로 매출은 하락을 하는데 비용이 올라가자 작은 소상공인들은 장사를 하면 할수록 손해이기에 폐업을 결정을 하게 되는 구조 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 당근의 경우 지역 내 중고 물품 거래에서 이제는 해당 지역 로컬 많은 커뮤니티등을 확장을 하는 모습을 보이고 있습니다. 즉 단순한 중고물품 거래를 뛰어너머 커뮤니티 형성 및 부동산 정보까지 교류를 하면서 지역내 막강한 대표 커뮤니티로 성장을 하게 되었다 볼 수 있습니다. 즉 당근 앱 하나로 지역 내 모든 정보 교류라는 목표가 있지 않나 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.무료주차가 가능하게 되면 아무래도 차를 가지고 이동을 하는 입장에서는 매우 편리할 수 있습니다.게다가 주차 요금이 무료라면 아무래도 해당 지역의 수요는 더 늘어날 수 있습니다. 요즘 가구당 자동차 보유가 1대 이상은 되기 때문에 무료 주차가 가능할 경우는 보다 많은 고객 유치가 가능할 수 있는 장점이 있을 수 있지만 반면 너무 몰리게 되면 교통마비 등 단점 또한 존재를 할 수 있습니다. 따라서 수요 분석 및 주차 공간이 받아 줄 수 있는 한계 지역 내 교통 흐름등을 종합적으로 판단을 해서 요금을 측정하는 것이 좋지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주로 취업을 할 경우 잡코리아나, 사람인 같은 사이트를 많이 이용을 하고 아르바이트의 경우 알바몬 등을 통해서 구직활동을 한다 볼 수 있습니다. 또한 지역내 주민자치센터등에 지역 일자리 고용 게시판등을 참조를 하는 경우도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 자격 사항을 검증으로 전세대출 가능 여부와 월세 지원 가능여부등을 판단을 해서 보다 금리와 이자비용등보다 매월 주거비용으로 나가는 돈이 적을 쪽을 선택을 하시는 것이 좋을 수 있습니다. 즉 전세대출의 경우 이자납부가 월세 개념이고 또한 월세의 경우 월세지원을 받고 실제 나가는 월 비용을 계산을 해서 좀 더 비용이 적을 것을 선택을 하는 것이 맞다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 정책 대출의 경우 주택 취득 당시 받을 수 있는 주택담보대출입니다.따라서 위의 경우 기존 부동산에 대출이 없다면 소유권이전등기 이후 전세보증금반환용 대출을 활용을 해서 세입자에게 보증금을 주어야 할 수 있습니다. 전세보증금반환용 대출 또한 주택담보대출의 종류로 볼 수 있고 정부지원 저리 대출의 경우 대부분 주택 매수 시 실행이 가능한 대출로 제한이 될 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 특수관계가 아닌 경우 일반 매매의 경우는 크게 문제가 되지 않습니다.다만 가격이 실제 주변 시세 대비 현저하게 낮게 거래가 될 경우는 증여세나 양도소득세 등에 이슈가 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 이번 모집에 한해서 소득 및 자산 기준을 완화를 해서 모집을 한다는 공고문으로 보여 집니다.소득요건은 보지 않겠지만 청년 계층 임대료 산정을 위해서는 소득 조회를 해서 임대료 산정을 하겠다는 것이고,자산조건도 보지 않겠지만 다만 자동차가액은 기준 이하이여야 하고 대학생 계층은 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않아야 한다는 조건으로 입주자 모집공고문을 낸 것으로 사료됩니다. 감사합니다.