답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도시지역 주택 부속토지 주택 면적의 5배에 해당이 될 경우 해당 주택이 20평일 경우는 5배 규모이 경우 100평이 맞습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 계약금 주고 2~3개월안에 잔금을 주고 입주를 하게 됩니다.위의 경우 미리 계약서 작성을 해도 되고 나중에 하셔도 되는데 일정은 매도인과 협의를 하셔서 진행을 하면 될 것으로 보여 집니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발이 진행이 되면 향후 이주를 해야 될 경우 세입자에게 이주비가 나옵니다.그 이주비를 주지 않겠다는 특약사항으로 특약에 사인을 하게 되면 이주비를 받지 않겠다는 특약입니다.임차인에게 불리한 것이고 그 특약을 가만해서 임대료가 저렴할 경우 협상으로 할 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.묵시적 갱신 중에 게약해지를 하고 싶은 경우 통보일로 부터 3개월 후에 효력이 발생을 하게 됩니다.즉 임대인에게 통보한 날 부터 3개월 이후는 계약해지가 가능합니다.임대차보호법을 근거로 임대인과 다시금 협의를 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.과거 데이터를 보면 진보정권은 규제를 보수정권은 완화정책을 펼치게 되었습니다. 그리고 진보정권 말미쯤 즉 규제에 억 눌린 상태에서 금리인하등의 유동성이 풍부해지는 시점에 폭등을 하는 모습을 보였고, 보수정권에서는 안정적인 우상향하는 모습 즉 시장에 맞기는 모습을 보였습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이재명 대통령 후보의 부동산 공약의 핵심은 부자부동산에 세금 높게 측정해서 그 돈으로 서민들에게 나누어 준다는 개념으로 설계가 되어져 있습니다. 따라서 고가주택이나 다주택자들에게는 저항적인 요소가 나오지 않을까 생각해 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.파리바케트를 하기 위해서는 어느 정도 평수가 있어야 하고 30평형 기준으로 했을 경우 대략적으로 2억~2억4천 정도 잡으시면 됩니다. 평당 대략 6600만원~8000만원 정도 잡으시면 되고 비용 항목으로 보면 인테리어, 장비, 간판, 가구, POS,부대시설, 디자인설계비, 가맹비(초도물량포함)등이 있을 수 있습니다. 그 외 상가보증금은 별도입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 해당 국가의 부동산 법이나 세법에 따라 구매를 해서 소유권을 가질 수 있습니다.우리나라 부동산의 경우도 외국인 소유가 많이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.배달의민족 플랫폼은 중개비용으로 주문당 6.5% 수수료가 부과가 되고 결재 수수료 또한 3.2~3.5% 부과가 됩니다.또한 광고수입도 올리고 있습니다. 이러한 건당 수수료와 광고비로 매출 4조를 올리는 괴물기업으로 성장을 하게 되었습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.카톡상담으로 비용이 들지 않습니다.우선 인터넷 부동산 플랫폼 다방이나 직방 등을 통해서 대략적인 시세(손품)을 파악하시고 하루 날 잡아서 직장 근처에 부동산을 찾아가서 상담을 하시는게 가장 정확하게 시세 파악을 사실 수 있습니다.상담하는데는 비용은 들지 않습니다.감사합니다.