답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.첫 집 구매를 하기 위해서는 가장 중요한 것은 자금입니다.충분한 자금이 있을 경우 또한 대출을 활용을 해서 입지가 좋고 나중에 매도를 해도 쉽게 순환이 가능한 부동산을 선정을 해서 권리관계를 우선 보고 집 상태도 괜찮을 물건을 매매를 하시면 되십니다.또한 처음 부동산 구매 시 청약을 활용 하신다면 생애최초 특별공급을 활용하는 방안이 있고 정부지원 생애최초대출,그리고 생애최초 취득세 감면등을 활용을 하여 부동산을 구매하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미준공 아파트의 경우 분양권 형식으로 거래가 가능합니다.개인적으로 매매는 가능하나, 준공 여부와 소유권 이전 가능성을 확인하지 않으면 추후 문제가 생길 수 있습니다.매매 계약서 작성 시 준공 여부, 공사비 추가 부담 문제를 명확히 해야 하며, 가격 협상 시 신중히 판단하셔야 합니다.또한 업자가 급하게 팔라고 요구하는 경우, 건물의 상태와 가치를 객관적으로 검토한 후 결정을 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공사가 중단된 경우는 시행사나 시공사가 자금 문제로 인해 공사를 중단한 경우, 부도난 아파트일 가능성이 있습니다.또한 자재 수급 문제나 날씨, 공사 과정의 여러 변수로 인해 준공이 계획보다 늦어질 수 있고, 준공 승인을 받기 위해 필요한 서류나 허가가 준비되지 않았을 경우, 행정 절차가 지연될 수 있습니다.또한 사업 시행 중 토지 사용권이나 설계 변경 등으로 인해 공사가 일시 중단될 수 있습니다.따라서 여러 요건에 의해서 공사가 중단이 되고 준공 여부와 정확한 시기는 시행사, 시공사, 지자체의 협력에 따라 달라질 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 2월 중 연장 계약서를 제출하시면서 관할 주민센터에서 구체적인 일정을 확인하는 것이 중요하다고 여겨지고보아서는 월세지원은 4월 이후 12개월 동안 지원될 가능성이 높아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신동아 건설이 법정관리를 신청하게 되므로써 건설 하청 및 연계된 산업이 타격을 입게 될 것이고, 그 전에 이러한 건설회사의 침체의 시작은 부동산 경기가 나빠 지므로 일어나는 현상입니다.고금리의 장기화, 물가상승으로 인한 건설비용 증가, 고분양가, 부동산 미분양등의 악재등이 결국은 건설회사를 법정관리로 가게 만들고 이미 공사중이거나 시공중인 신동아 건설 물량도 타격을 입을 것으로 사료됩니다.하루 빨리 부동산 및 건설 경기를 어느 정도 정상화 정책을 마련해야 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.스타트업의 경우 보다 혁신적인 아이디어나 미래 기술을 바탕으로 빠른 성장을 목표로 합니다. 단기간 내에 시장 점유율을 확보하고, 가파른 성장을 이루는 것을 핵심 전략으로 삼습니다.반면 전통 기업의 경우 보다 보수적이고 안정적인 수익 창출과 지속 가능한 성장을 추구합니다. 이미 자리 잡은 시장에서 신뢰를 기반으로 점진적인 발전을 꾀합니다.또한 스타트업의 경우 미래 산업을 위해서 투자 개념으로 성장을 꾀한다면 일반 기업의 경우 영리목적이 최우선이라 볼 수 있고 이미 시장에서 검증된 안정된 아이템을 선호를 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선적으로 낙찰이 되어야 배당을 받거나 새로운 낙찰자에게 보증금을 받을 수 있습니다.하지만 보증금 금액을 보니 소액보증금에 해당이 되므로 경매 낙찰이 되면 최우선변제가 가능하리라 사료됩니다.또한 임대차 계약이 유효한 상황에서는 월세를 납부해야 할 의무가 있습니다. 임의로 월세를 미납하면 계약 위반에 해당할 수 있으며, 추후 법적 문제로 이어질 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.완전 경쟁 시장은 경제학에서 이상적인 시장 구조를 설명하는 모델로, 이론적으로 매우 효율적이고 자원의 배분이 최적화되는 시장 형태로 간주됩니다. 그러나 현실에서는 완전 경쟁 시장을 찾기 어렵습니다.완전 경쟁 시장은 이론적으로 매우 효율적이고 이상적인 시장 형태지만, 현실에서 이를 완벽히 실현하는 것은 거의 불가능합니다. 대부분의 시장은 독점이나 과점, 독점적 경쟁 등 불완전 경쟁 형태를 띠며, 각 시장은 고유의 장점과 단점이 있습니다. 완전 경쟁 시장의 이상적인 상태를 목표로 할 수는 있지만, 실제로는 각 시장 형태에 맞는 규제와 정책이 필요하고, 기업 간 경쟁과 협력을 적절히 조화 시킬 필요가 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수요와 공급의 법칙은 시장 경제에서 가격과 생산량을 결정합니다. 가격은 수요와 공급의 상호작용에 의해 균형 가격을 찾고, 이에 맞춰 생산량도 결정됩니다.만약 수요와 공급이 균형을 이루지 못하면, 초과 공급이나 초과 수요와 같은 시장 불균형이 발생하며, 가격 조정이 이루어져 결국 시장은 균형 상태로 돌아가게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.창업비용으로 인테리어 비용은 평균 1억 ~ 1.5억 정도 보시면 됩니다. 그리고 무인으로 할 경우 무인 자동화 시스템 구축이고 고객이 손쉽게 좌석을 예약하고 사용할 수 있어야 하고, 보안과 운영 효율성도 고려해야 합니다. 비용으로 대략 2~3천만원 정도 보시면 되고, 나머지 임대보증금 정도 생각하시면 됩니다.고정비용으로 임대료, 전기세, 설비 유지비 등을 제하고 나면 순수익 월 300만~500만 원 그리고 손익분기점은 입지에 따라서 초기 투자금을 2~3년 내 회수 가능하다고 합니다.감사합니다.