답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게약시 특약사항으로 벌레가 나오면 즉시 게약을.종결하고 보증금을 반환해야한다고 하셨다면 특약대로 게약을 종결하눈 명분이 있는데 중개사의 말만 믿고 벌레 문제는 걱정말라고 하였다고 하셨는데 이를 증명할 녹음도 해놓지 않았거나 주변 증인도 없는 입장에서는 이를 증명할 방법이 없으니 난감하겠습니다 따라서 하절기 장마철에는 더욱 기승을 부릴 것이니 임대인에게 1차 전체 소독을 해줄 것을 건의하거나 협의하에 게약 해제를 요청하시기 바랍니디다 그리고 만일 해결되지 않으묜 주민센터에 설치된 ㅡ임대차분쟁조정위원회ㅡ에 제소하여 해결방법을 강구하시기를 권장드립니다 스트레스를 많이 받으시겠습니다위로 말씀드립니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동산 계약시 일번적인 절차는 계야금은 약10%수준이며 증도금은 40ㅡ50%수준이고 나머지 잔금으로 구분 계약을 진행합니다 그러나 이러한 단게를 생략하고 계약금과 잔금단게로 진행하기도 하며 또한 곧 바로 계약금 납부시 전액 납부하여 모든 절차를 생략하여 게약을 진진행하기도하며 이는 법규정 위반시항이 아닙니다따라서 상호 계약 당사자간 협의에 의거 편리한 방법을 선택 진행하셔도 가능하다는 점을 말씀드립니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전쟁이후 건설경기는 매우 중요한 외화 획득의 기회입니다 특히 한국은 세계적인 건설기술울 보유하고 있기 때문에 유리한 기회가 되겠지요 그러나 우크라이아나경우 우리와 국가간 친밀도에 따라 (전쟁기여도) 정치적으로 유불리의 경우를 고려해야겠지요 전쟁종식 후 우리나라는 해외진출은 건설경기의 호황을 기대할 것입니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부모님과 정삭매매를 통하여 소유권이전울 할 수 있습니다 이때 증여를 의심할 수 있으로 철저한 계좌이체를 명통하요 금전거래를 하시고 실시세를 고려 가격을 맞추어야 합니다 가급적 부동산중개사를 통하여 실시하시눈 것이 신뢰도를 높이는 방법이 가능하다는 점을 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대인은 쾌적한 주거환경을 갖추어놓은 성태에서 임대차게약을 하는 것이 올바른 순서입니다 따라서 임차인은 정식청소룰 임대인에게 요구하시기 바랍디다 그러나 때로는 임차인에게 청소비용을 부담시키는 경우가도 있으니 계약전 상호 합의하에 계약을 진행하시기 바랍니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부모가주택소유자일 대 주민등록이 같이되어 있으면 무주택자가 아니기 때문에 임대주택 청약대상자가 아닙니다 따라서 청약을 위해서는 부모와 떨어져서 주소이전하게 되면 무주택자로서 자격이 인정됩니디다참고바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 룸메계약관계시 중도해지의 경우도 임대임의 승락을 받아야합니디다 먼일 승락해주게 되면 새로운 입주자의 계약시 까지 월세를 지불해야 하며 대략 2ㅡ3개웧전에 합의를 하여야 진행상 수월 할 것입니다 또한 공동계약과 단독계약에 따라 약간 진행상 복잡한데 공동게약자중 먼저 나가게될 경우 중요시설에 대하여 사진을 찍어놓아야 보증금 반환받을 때 분쟁의 요인을 방지할 것으로 생각합니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이란과 이슬라엫.미국의 전쟁에 대한 종전를 예상은하기는 여러가지 국제정황 등을 고려하여 점차 해결방향을 찾기위해 노력하지만 너무나 복잡한 국제정세와 미국과 이슬라엘의 중동인접국 및 그리고 호로무즈 해상통행레 대한 문제등으로 쉽사리 평화정책은 단정하기 아려을 것 같습니다 또한 트럼프의 결단이 매우 중요헌 변수이지만 평화협정은 상대방이 있음으로 쉽사리 해결하기 어려울 것을 보입니다 그리고 휴전 또는 평화협정이 성립된다 하더라도 전후 복구등 정상적으로 마무리 하기까지는 몇개월의 시간이 필요하리라 봅니다 다만 우리나라도 환율문제 물가문제 석유확보 문제 미국과의 관세문제 등 어두운 경제 문제가 직간접의 영향을 미치므로 하루빨리 마무리되기를 기원해봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 본인이 주거하기 위해서는 최소한도 방의 구조라도 확인해야 하지 않겠습니까? 일상생활에서도 적은물건을 구매해기 위해서도 물건의 상태를 보고 결정하는 것인데 하물며 주거공간의 생활터전을 결정하는데 임장방문을 하지 않고 판단한다는 것은 이해되지 않습니다 만약 반려동물을 키운 곳은 가장문제되는 것은 냄새등으로 불편을 호소하는 경우가 많다고 합니다 그러나 장판 벽지 화장실등에 대하여 새롭게 교채 내지 인테리어 해준다고 하이 다행이지만 ?방의 구조나 창문 출입구 및 수도시설 전기시설 가스시설 보일러 작동 둥에 대한 정상작동여부 등 기본 구조는 확인하고 판단할 것이 아닙니까? 따라서 임장방문 후 결정하시기 바랍니다 기타 계약진행 사항이나 특약사항은 중개사와 임대인과 협의하여 진행하는데는 커다란 문제는 없으리라 봅니다 다시 강조하지만 꼭 사전 방문후 심사숙고하시시 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 계약기간 중이므로 새로운 세입저가가 입주하기전까지 월세를 부담하고 계속 거주할 수 있습니디그리고 임장벙문시 귀찮더라도 적당한 시간을 정하여 중개물건을 보여주어야할 것입니다 원래는 계약기간이내 계약해제를 요청할 때 계약위반이지만 임대인이 임차인의 입장을 이해하고 승락한 것이디만 거부시에는 계약기간을 이행하여야 합니다 참고 바랍니다