안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 기존 주택청약을 청년우대형 주택청약으로 전환
기존주태 청약을 청년 우대형 주택청약으로 변경 가능합니다. 이러한 경우 제한 사항은 "연령조건 + 소득요건(연3600) + 무주택 세대주"인 경우 가능합니다. 이를 입증할 수 있는 서류를 준비한 후 전환신청이 가능합니다
부동산
Q. 강제경매 상계처리 신청 및 가능 유무!!
1)상계처리 된다면 저는 200만원만 더 준비 하면 되는건지요..?==> 그렇지 않습니다. 상계처리는 200만원 외에 경매비용까지 추가비용이 발생됩니다.2)그리고 상계처리가 안될 수도 있다고 하는데 안되는 경우는 어떤 경우인가요?==> 권리순서에 따라 판단된지만 대부분 처리 가능합니다제가 경매 받아 바로 매매 할 계획인데요3)경매 금 보다 낮게 매매 하면 2년 소유 안하고 바로 매매 가능한거 맞죠?징글징글하게 1년을 기다렸네요..==> 네 1가구 1주택인 경우 양도소득세 비과세 대상입니다.그리고 지금까지 법무사 통해서 진행 했는데 상계처리 신청은 법무사가 해 줄 수 있는 부분이 아니라고 선을 긋는데 상계처리 셀프로 가능한가요? 신청은 어디서 하나요?4)낙찰 받은 후에 상계처리 신청 해야된다 하는데, 맞나요?==> 네 법원에 신청해야 합니다.그리고 지금 등기 상태인데 국민건강보험공단에서 압류는 뭘까요?==> 사건기록을 검토해야 하는 사항이고 아마도 의료보험을 납부하지 않은 것으로 보입니다.
부동산
Q. 집 생활기스 기준과 사전 연락 자세한 상담 원해요
계약 만기 전 짐을 빼게됨부동산에 집을 내놓음저녁에 사전 연락 없이 사진이 왔음생활 기스 어디까지 허용되나요?어떤 사진은 생활기스이고 어떤사진은 생활기스가 아닌가요?사전 연락 없이 사람 없고 집 내놓았다고 연락없이 와도되나요?==> 생활기스라는 것은 임대차계약기간 중에 부득불 발생될 수 있는 부분적인 스크래치를 의미합니다. 이러한 부분은 사회통념을 기준으로 판단해야 하는 사항이고 현재 사진 내용 만을 가지고 판단이 곤란합니다. 집을 내놓는 방법은 절차 등에 문제가 있어 보입니다.
부동산
Q. 건물을 부를때 동 또는 관이라고 하는데 차이가 뭔가요?
건물을 부를때 어떨때는 동이라고 했다가 어떤때는 관이라고 하던데어떤 차이가 있는지 궁금합니다.알려주시면 감사하겠습니다.무더위 건강 잘 지키세요.==> 관은 공적인 건물에 표기를 민간 건물은 동 단위로 표기하는 것이 일반적입니다
부동산
Q. 6억이하 서울아파트 추천부탁드려요
전세로 살다보니 부동산가격이 오르니깐 전세가를 올리거나 월세를 추가로 내라고하더라구요 그게 싫으면 나가라는 소린데... 이렇게 된김에 차라리 집을 매매해볼까 하는데 6억 이하로 서울에서 아파트 매매할수 있는데가 있을까요? 20평이하만 가능하겠죠?...ㅜ 9호선이면 좋겠지만 안된다면 5호선라인이라도.. 조용하고 주변산책할수 있는데가 있으면 좋겠습니다==> 대략적인 위치를 확인한 후 물건을 찾아 보시는 것이 적절해 보입니다.