안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 제주도 토지 비사업용으로 가지고잇는건
제주도 임야를 가지고 육지에살아서 사실상 비사업용토지인데요 이경우는 오래보유하고 가지고있어도 세금때문에 매리트없을까요===> 네 그렇습니다. 비업무용 토지인 경우 매매시 양도소득세가 매우 높습니다. 이러한 경우 토지용도 등을 고려하여 활용 가능성을 검토한 후 결정해야 하는 사항입니다.
Q. 물류창고를 지을려면 밭이나 논 아니면 임야를 사면 가능한가요??
물류창고를 지을려면 밭이나 논 아니면 임야를 사면 가능한가요??==> 전부 가능하지만 이러한 경우 토지이용계획확인원을 가지고 확인해야 하는 사항입니다.도로에서 근접한 밭이나 논 그리고 임야를 산다면 물류창고를 지을 수 있나요?? 허가를 받는게 까다롭나요??무조건 밭이나 논 임야를 산다고 다 지을 수 있는건 아닌가요??==> 우선 진입로 및 토지이용계획확인원을 통해서 확인해 보시기 바랍니다
Q. 입지좋은 구축아파트 살기 괜찮을까요?
요즘들어 아파트 생활이좀 힘드네요 아파트는 새거라좋은데 주변이 아무것도없어서 간단한걸 사먹으려면 배달이나 차타고가야합니다 그래서 주변편의시설이 많은 입지좋은 구축아파트 이사가는건 어떤가 고민하고있거든요===> 매입을 하는 경우 신축아파트로 가야 합니다. 그러나 임대차인 경우 가급적 생활 편리시설이 잘 되어 있는 구축 아파트가 편리하다고 할 수 있습니다.
Q. 월세 원룸 미리 나갈일 생겨서 어떻게 말할까요
2월에 1년계약 했구요.8월까지만 살다 나가야할 일이 생겼는데꼭 나가야 하거든요..집주인이 부동산이랑 커넥션이 깊은사이인데누구한테 먼저 말해야할까요?세입자를 우리가 구해야한다는 말도있고..어떻게 할까요==>계약 당사자는 임대인인 만큼 임대엔에게 먼저 연락을 취해야 하고, 사전에 부동산에 조언을 받을 수는 있습니다.
Q. 생애최초 디딤돌 형제간 가능할까요?
안녕하세요형 밑에서 일을하고있고내년에 형 명의의 토지에 디딤돌조건에 맞춰 집을 지을 예정인데형제 명의의 신축주택에 생애최초 신혼부부 디딤돌 대출이 나올까요?==> 가족인 건축물에 동생이 입주하는 경우 디딤돌 대출대상이 되지 않고 금지대상입니다.