안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 보통 전답 임야는 시가가 공시지가가 ?
보통 전답 임야는 시가가 공시지가의 몇배가 일반적이나요 중소도시ㅈ기준으로 몇배정도에서 거래되는게 일반적인지 궁금합니다??===> 도로에 접하고 개발제한구역이 아닌 토지는 통상 공시가격을 기준으로 2배 내외 정도에서 거래되는 것이 일반적입니다.
Q. 요즘 제주도는 임야는 보통 얼마선에서 거래되나요
요즘 제주도는 임야는 보통 얼마선에서 거래되나요 특히제주도 남부쪽은 요즘 임야는 보통 얼마선에 거래가 되는 편인지 궁금합니다~==> 제주도 산록도로는 개발불가한 지역인 만큼 거의 거래가 진행되지 않고 진행되어어 토지 가격이 매무 저렴합니다. 산록도로 이남 또는 이북지역은 토지이용계획확인원, 도로에 접하는 정도 등을 고려하여 가격도 천차 만별입니다.
Q. 오피스텔도 시세가 오르나요?경기인천 기준
오피스텔도 시세가 오르나요?경기인천 기준으로 보통 오피스텔우 오히려떨어지지않나요?오르는 사례가있는지 궁금합니다.~==> 오피스텔도 주변 부동산 가격 상승영향으로 오를 수도 있지만 일반 아파트 같이 상승폭이 크지 않는 것이 현실입니다.
Q. 등기필증 잃어버렷을때 거래잔문??
토지 등기필증 분실시 매수자 법무사보고 확인서면으로알아서해달라그럼 해주나요?이경우제가 법무사에제출해야되는 서류나 수수료궁금해요==>네 확인서면으로 분실된 등기필증을 대신할 수 있습니다. 그러나 이러한 경우 통상 10만원 비용이 발생되는 점을 고려하시기 바랍니다.
Q. 제주도 토지 표선면 앞으로 전망이 어떨까요?
제주도 토지 표선면 앞으로 전망이 어떨까요? 임야로 740평 가지고 있는데 앞으로 전망이 어떨까요? 그냥 팔고 애플주식 사는게 나을까요?==> 제주도 표선일대는 신공항가 가까운 거리가 있고 그 지역에는 각종 골프장, 호텔 등이 있는 지역입니다. 토지가격상승에는 한계가 있는 지역이라고 할 수 있고 여건이 된다면 매도를 한 후 다른 투자방법을 고민해 보시는 것이 적절해 보입니다.