안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 370평에 30평 집을 짓고 전체를 울타리치면 전체를 다 집으로 인정해 주겠다는 구청 세무공무원말은 무슨뜻인가요 저는 30평의 5배인 150평만 집으로 인정된다고 알고있는데요
370평에 30평 집을 짓고 전체를 울타리치면 전체를 다 집으로 인정해 주겠다는 구청 세무공무원말은 무슨뜻인가요 저는 30평의 5배인 150평만 집으로 인정된다고 알고있는데요이뜻이 전체가 다 집으로 되서 지방구청에서 다 집으로 올리면 종부세가 없어진다 이런건가요근데 이땅이 공시지가 15억이라서 집지어도 종부세가 사라지진 않는데요울타리 치면 370평 전체가 집이된다는 의미가 무엇이고 어떤장점이 있나요 ==> 우선적으로 주택 부속토지로 하는 경우 매매시 양도소득세가 부과되지 않지만 토지로 하는 경우 양도소득세가 부과될 수 있습니다.370평에 30평 집을 지으면 토지세와 종부세는 어느정도 할인이 될까요 현재 토지세 600 종부세 800내는데 올해는 1500넘길꺼같아요 당연히 의료보험료도 부담이 되고요===> 종부세는 공시가격을 기준으로 판단되는 만큼 공시가격이 얼마되지 않는 경우 종부세를 신경쓰지 않아도 됩니다.사실 1가구 1주택으로 양도세 부분도 있지만 종부세와 토지세만 납부가능할 정도만 되면 10년정도 살려고 생각중인데요 일단 집을 지어봐야 알수있을까요==> 공시가격이 얼마인지를 가지고 판단해야 하는 사항입니다.
Q. 아파트를 선택할 때 기준이 되는 것은 어떤 것인가요? 실거주 및 투자 측면에서 어떤 것이 더 유리한 선택이 될 지 궁금합다.
아파트를 선택할 때 기준이 되는 것은 어떤 것인가요? 실거주 및 투자 측면에서 어떤 것이 더 유리한 선택이 될 지 궁금합니다. 어떤 걸 중히 볼까요?==> 아파트를 선택할 때 기준은 "현 주거환경이 우선이고, 그 다음에는 미래가치"를 고려하여 구입을 한다면 후회없는 선택이 됩니다. 실거주 또는 갭투자는 여건이 된다면 가급적 실거주를 추천드립니다.
Q. 내 생에 첫 주택 대출 될까요?????
2011년도에 친정아버지가돌아가셔서 집을 저와동생 앞으로 공동 명의를 하여 전세를 주고 정확히는 기억이 안나는데 2년쯤 집을 팔았던거. 같아요집을 판건 10년이 넘었고 집이 5천 정도 였던거 같아요.이런 상황에서 제가 12월쯤 분양반은 집 이사가려는데 내 생에 첫 주택 대출이 가능 한가요?==> 현재 상황에서 생애 첫 주택에 해당되지 않는 만큼 대출대상이 되지도 않습니다.
Q. 저가 항공사 기내식 종류가 다양하게 있을까요?
저가 항공사를 자주 이용하는데, 기내식 종류가 얼마나 다양한지 궁금합니다... 장거리 노선도 종종 이용하는 편이라서 기내식을 꼭 시켜 먹거든요... 대한항공이나 아시아나항공처럼 여러 메뉴 중에서 선택할 수 있는지, 아니면 한두 가지 정해진 메뉴만 제공되는지 궁금합니다... ==> 최근에 저가 항공사도 기내식을 항공이 예약을 할 때 사전 신청을 받는 만큼 큰 차이가 없습니다.그리고 미리 예약하지 않고 당일에도 구매할 수 있는지도 알고 싶습니다ㅠㅠ 저가 항공사별로 기내식 메뉴나 가격 정보, 구매 방법 등을 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 혹시 특별 기내식 (채식, 글루텐 프리 등) 옵션도 있는지 알려주세요... 저가 항공사 기내식에 대해 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다!==> 예약을 하지 않는 경우 통상 2가지 매뉴 중 하나를 선택해야 합니다.
Q. 일반적으로 홈플러스와 이마트중 장보기 더 좋은곳은 어디인가요?
일반적으로 장보기 좋은곳은 이마트와 홈플러스 어디인가요? 각 마트 좋은 물건은 무엇이며 할인률이라던지 더 저렴한곳은 어느 마트인가요?그리고 각마트 할인받는 방법도 좀 알려주세요===> 일반적으로 동일하다고 할 수 있습니다. 각종 이벤트가 거의 비슷한 만큼 구매자의 취향, 이동거리 등을 고려하여 소비자들이 선택하는 구조입니다.