안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 이번대선이후 세종과 울산 부동산값이 뜨고있다던데?
안녕하세요. 춤추는파란타조296입니다. 이번대선 선거공략이후 세종과 울산 부동산값이 뜨고있다던데? 세종은 익히들어 알고, 울산은 이유가 먼가요?==> 울산 지역에서 부동산가격이 상승하는 경우 입주 물량 부족, 최근 기준금리 인하효과에 의해서 발생되고 있는 것으로 보입니다.
Q. 주택청약가점, 타일, 월세 어떻게 해야 하나요?
주택청약 가점 때문에 너무 고민입니다... 현재 무주택 기간은 5년 정도 되었고, 부양가족은 배우자 뿐인데... 청약 점수를 더 올릴 방법이 없을까요? ==> 현재 부양가족수에서 부모님께서 생존해 계신다면 전입신고를 하여 부양가족수를 늘리는 방법이 있습니다.그리고 집 계약이 곧 만료되는데, 전세 자금은 부족해서 월세로 돌려야 할 것 같습니다... 월세 계약 시 주의해야 할 점이나 팁 같은 게 있다면 알려주세요ㅠㅠ 또, 집을 알아볼 때 화장실 타일이나 싱크대 상태 같은 것을 꼼꼼히 봐야 한다고 들었는데... 어떤 부분을 중점적으로 살펴봐야 하자 발생을 줄일 수 있을까요? 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다...==> 월세 계약도 일반적인 전세계약절차 및 주의사항이 동일합니다. 이러한 경우 추가된다면 월세 부담능력을 고려하여 판단이 필요한 사항입니다.
Q. 찜해둔 옷 세일 기다리는게 현명한 선택일까요?
찜해둔 옷이 있는데 지금 사기에는 가격이 조금 부담스러워서요... 혹시 세일을 기다리는 게 현명한 선택일까요?==> 우선적으로 세일기간까지 기디라는 방법 밖에 없습니다.아니면 지금 품절될까 봐 불안해서 그냥 사야 할지 고민입니다... 보통 온라인 쇼핑몰이나 브랜드에서 세일을 얼마나 자주 하는지... 그리고 제가 찜해둔 옷이 세일 품목에 포함될 가능성이 얼마나 될까요?==> 품절이 되었아도 추가 주문이 가능합니다
Q. 전세 만기되었는데 전세대출을 위해 재계약 한다면 크게 문제가 없나요??
전세집 보증금은 여자친구가 낸거구요(현재 대출없음)그런데 재개발 아파트 입주권 매매를 위해서 이 보증금을 먼저 땡겨 써야하는데 집 다 지어질때까지는 당장 여기 또 계속 살아야해서 여자친구가 전세대출로 재계약을 하고 보증금은 일단 받을 수 있나요? 이런식으로 진행해도 크게 문제는 없겠죠??==> 현재 상황에서 보증금 대출도 가능하지만 입주권을 구입하는 경우 이곳도 대출을 받아야 하는 만큼 이중 대출에는 대출규모에사 차이가 있는 만큼 이 부분에 대해 확인이 필요합니다.
Q. 신혼희망타운 예비신혼부부 무주택 세대 구성원 조건에 대해서 궁금합니다.
저와 예비 배우자 모두 청약을 신청할 수 있을까요?==> 가능합니다.청약을 신청한 시점에서 제가 무주택 세대구성원이어야 하나요? 아니면 공고문이 나온 상황에서 무주택 세대구성원이어야 하나요?==> 네 그렇습니다.무주택 세대원의 기준이 배우자와 혼인신고 후 새로운 세대를 구성한 후를 말하는 것일까요?==> 신청자가 무주택자여야야 한다는 의미입니다.현재 제 상태 때문에 배우자에게까지 기회를 뺐는 것 같아 걱정입니다아니면 저는 신청하지 않고 예비 배우자만 신청해도 될까요===> 배우자 신청도 가능합니다.