안녕하세요. 고정원 전문가입니다.
Q. 은퇴시점을 몇년을 앞두고 있는데..
안녕하세요. 최근 벌이가 그나마 나은 자격증은 데이터라벨링 자격증입니다. 데이터라벨링이란, AI학습에 필요한 자료를 분류하여 컴퓨터상에서 라벨링을 붙이는 작업으로, 벌이는 상당히 괜찮은 직업입니다. 공인 자격 취득을 위해서는 공식 수업을 들으셔야 하며, 자격증취득 후에 활동을 하실 수 있으나, 그렇게 어렵지 않아 중장년층도 쉽게 돈을 버실 수 있는 직종으로 저는 생각하고 있습니다.감사합니다.
Q. 경쟁력있는 분양가를 위해 건설비 인하가 차후에 가능할까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.아쉽게도 근래 몇년간 치솟고 있는 분양가격 소식 와중에 분양가가 낮아질 것이라는 전망은 나오고 있지 않는 상태입니다. 향후 국제 전쟁이나 이상기후로 인한 원자재 수급불안 이슈 등이 가시지 않는한, 원부자재의 원활한 수급과 분양가 하락은 조금 더 장기적인 관점에서 지켜 보시는 것이 맞을 듯 합니다.감사합니다.
Q. 부동산중개수수료 임대인이나갈때도 내야하나요
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다. 전세나 월세 만기를 채우시고 퇴거하실 경우, 부동산 중개수수료는 퇴거하는 임차인 입장에서는 따로 발생하지 않습니다. 다만 부동산 임차계약서상에 특약 사항에 만기퇴거시에도 중개수수료 납부에 관한 사항이 있을 경우에는 납부해야되는 상황이 생길 수 있으니 계약서를 한번 확인해 보시는 것을 추천드립니다. 하지만 일반적으로는 해당 특약사항은 적지 않으니 크게 걱정하실 필요는 없습니다.감사합니다.
Q. 월세 계약 만기전 퇴실시 복비가 한달 월세인가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.그런 경우는 계약서에 나와있지 않는한 임대인이 강제로 한달치 월세를 제하고 보증금을 돌려주는 경우는 없습니다. 최초에 계약했던 월세계약서를 한번 읽어보시고, 월세 1개월치 공제조항이 없다면 당당하게 임대인분께 말씀하셔야 됩니다.좋은 마무리 되기를 바래봅니다. 감사합니다.
Q. 서울에서 그나마 집 값이 싼 지역은 어디일까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.서울에서 상대적으로 집값이 싼 지역에는 은평구 전체, 도봉구 도봉동, 관악구 난곡동, 금천구 시흥동, 강서구 신월동 등이 그나마 저렴한 지역이 되겠네요.수도권 부동산 보실 때 참고 부탁드립니다. 오늘도 즐거운 하루 되세요!