안녕하세요. 고정원 전문가입니다.
Q. 핍비현상으로 집값이 오르는 사례는 어떤게 있나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.핌비현상의 대표적인 예가 대규모 투자가 들어가는 사회간접자본 인프라 건설입니다.최근 GTX-A노선 확정으로 단기간에 호가가 3~4억 정도 뛴 화성, 평택의 경기남부권을 예로들 수 있겠네요.참고부탁드립니다.
Q. 전세집 경매에 대해 알고 싶습니다 !!
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.우선 전세로 사는 사람을 임차인이라고 하며, 전세로 집을 임대해 주는 사람을 임대인이라 합니다.(용어정정)전세로 살던 집이 경매로 넘어갔을 경우, 기존 임차인은 우선인수권이 있어 경매장에서 먼저 경매가에 인수할 수 있는 권리가 있습니다.감사합니다.
Q. 신도림 디큐브시티 현대백화점 내년 6월에 폐점되잖아요
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.현대백화점 디큐브시티점의 폐점은 해당 부지의 소유주인 이지스자산운용과 임대차 계약연장이 불발됐기 때문입니다. 건물 소유주인 이지스자산운용이 오피스 등 업무시설로 용도변경할 예정이어서 다음해 6월 폐점 후, 새단장을 거처 2026년도에 오피스시설로 다시 문을 열 계획입니다.
Q. 농촌지역의 농막 설치기준은 몇평까지허용되고 있니요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.올해 12월부터 농지 소유자라면 본인 농지에 전용허가를 받지 않고 농막을 지을 수 있다고 뉴스에서는 나오나 아직 확정적인 것은 아닙니다.만약 정부정책 반영될 시에는 그 허가기준은 부속시설을 제외하고 연면적 33㎡이내여야 하나,데크와 처마 및 정화조설치가 가능하게 되고 주차장은 한쪽면만 허용이 됩니다. 그리고 이미 농막을 가지고 있다면 기존 농막과 새로설치할 농막의 연면적 합이 33㎡를 넘지 않아야 한다는 기준도 준수해야 합니다. 답변이 도움이 되셨다면 좋아요 한번 부탁드립니다.감사합니다.
Q. 아파트광고 평수에비해 가격괜찮아서 관심있는데 괜찮을까요
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.용인반도체클러스터 산업단지 주위 신축 분양권으로 사진만으로 봐서는 분양단지의 정확한 위치, 브랜드명, 시공사 및 평단가 등의 신뢰할 만한 구체적인 정보가 보이지 않습니다. 관심있으시다면 전화로는 문의해 보시되, 이에 대한 의문을 품으시고 분양담당자와 상담해 보실 것을 추천드립니다.더불어 용인 반도체 클러스터의 완공시기는 향후 10-15년 이상 걸리는 장기간의 국책사업이므로, 보다 큰 사이클의 관점에서 최소 10년 이상 가격 저점을 형성할수 있다는 마음가짐으로 들어가시는 것을 추천드립니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 한번 부탁드립니다.감사합니다.