안녕하세요. 고정원 전문가입니다.
부동산
Q. 공인중개사분들은 본인 집을 거래할때 본인이 하시나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.본인 집을 거래할 때, 본인이 거래하지 못하도록 하고 있으며, 공인중개사도 타 부동산에 의뢰하여 거래하는것이 원칙입니다.
부동산
Q. 기사에 나온 임대차2법 폐지될까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.정부가 임대차 2법의 폐지를 검토하는 것으로 어제 알려졌습니다.다만 아직 검토단계에 있으며, 이르면 9월 말 이후로 결정이 될 것이라는 전망이 많습니다.아무쪼록 부동산 가격이 서민들의 수요를 충족할 수 있도록 관리되기를 바라는 마음입니다.좋은 답변이 되셨다면, 좋아요와 평점 한번 부탁드립니다.감사합니다.
부동산
Q. '불법전대'란 무슨 뜻인지 알려주십시오.
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.불법 전대란, 일반적으로 월세나 전세로 임대인과 계약시, 세입자가 다시 전세나 월세를 놓지 못하도록 하고 있습니다.하지만, 이를 어기고 임대인에게 통보 없이 세입자가 다시 전세나 월세를 놓는 개념으로 이해하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 후 도배장판 파손에 대한 책임배상 기준이 있나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.기존에 세입자가 입주 시에 미리 찍어놓았던 사진이 있으면 그것으로 청구를 하던지, 계약서상에 장판 훼손에 대한 구문이 명시되어 있으면 청구할 수 있습니다.그러나, 일반적인 관점에서 세입자 전출 시 서로 협의하여 타협점을 찾아 서로 조금씩 양보하여 좋게 끝을 내는것이 일반적입니다.
부동산
Q. 아파트랑 주택중 어떤게 주거비를 아끼는데 용이한가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.주택이 통상적으로 주거비가 적게 듭니다.요즘은 대부분 아파트를 선호하며, 주거비가 최소 30%이상 더 듭니다.
부동산
Q. 월세 2번 밀리면 계약 해지 할수가 있는건가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.월세를 2번 밀렸다면, 계약을 해지할 수 없습니다.하지만 월세를 3번 밀렸다면 계약해지 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 다주택자 가 좋은건가요 똘똘한찬채가
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.요즘은 다주택자 보다는 똘똘한 한채가 더 투자수익을 남길 수 있는 현명한 방법이라 판단이 됩니다.
부동산
Q. 건설 경기가 안좋으닞 지원을 해준다고 하네요
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.건설경기는 원자재 가격에 많은 영향을 받습니다. 최근 코로나와 우크라이나, 이스라엘 전쟁 등으로 많은 원자재가격으로 건축비 부담이 많이 늘어나, 경기가 많이 좋지 않습니다.더불어 미국발 높은 기준금리로 건축에 대한 부담이 이중고로 발생하고 있기에, 향후 1~2년간은 지속되리라 생각됩니다.
부동산
Q. 리모델링계약후 돈 먹고 나른 업자 처벌가능한가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.리모델링 계약 후 계약한 시공이 완공되지 않은 채로 연락이 두절되었을 경우, 2~3주 동안의 기간동안 문자메시지, 연락, 회사메일 등으로 콘택하여 미시공에 대한 부분을 항의하시는 것이 우선 바람직해 보입니다.이후에도 연락이 닿지 않을 경우, 이때까지의 시공상태와 기존 계약내역을 기반으로 한국소비자원에 피해구제를 받으시는 것을 추천드려요.참고부탁드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 소득 기준이 없는 정책 주택은 없나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.소득이 높은 가구에 대한 정책적 지원을 하지는 않습니다.다만, 소득과 무관하게 정책적으로 미개발된 구역에 인구유입을 적극적으로 유도하기 위해 특정구역의 부동산을 매매하거나 전월세로 전입할 경우, 일부 재산세 감면이나, 주민세 감면 등의 혜택은 지원해 주고 있습니다. 참고부탁드립니다. 감사합니다.