안녕하세요. 고정원 전문가입니다.
Q. 또 다시 들썩이는데 집값이 오를까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다. 현재로서는 서울의 집값 상승이 유력하지만, 추가 정부규제 시 상승둔화와 거래절벽이 재현될 수 있습니다. 타 지역의 집값상승은 당분간 수도권 부동산시장을 더 지켜봐야 할 것 같습니다.감사합니다.
Q. 부동산 경매 참고할 만한 사이트가 있나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.경매관련 정보는 지지옥션이 잘 나와있으나 유료입니다. 무료 경매정보 제공 사이트로는 '두인경매'가 있습니다. 무료라도 두인경매는 권리분석에 충분히 활용 가능하니 추천드립니다.감사합니다.
Q. 전셋집 경매로 넘어갈때 확정일자가 선순위 은행보다 빠를때 전세금 어떻게 되나요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다. 전입신고와 확정일자가 선순위 은행보다 빠르더라도 최우선변제금(시도 지역마다 변제금액 상이) 한도내에서만 우선변제 받을 수 있습니다. 만약 전세 입주 전 HUG에서 지원해 주는 주택보증보험에 가입하셨다면 보증공사에서 전세보증금에 대한 전액을 지원받으실 수 있습니다.감사합니다.
Q. 아파트 엘레베이터 사용료는 층 차이가 없는건가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사 입니다. 아파트 공동주택의 관리규약은 아파트 입주자 대표회의에 의해 결정되는 것이기 때문에 아파트마다 엘리베이터 사용료에 대한 부담이 다를 수 있습니다. 지하 주차장이 없는 오래된 구축 아파트의 경우 1층 주민들은 거의 엘리베이터를 사용하지 않습니다. 따라서 이러한 경우에는 1층 주민에게는 엘리베이터 사용료를 부과하지 않는 경우도 있습니다. 하지만, 2000년대 이후에 지어진 아파트는 지하에 주차장이 있는 경우가 많은데, 이런 경우에는 지하 주차장까지 연결되는 엘리베이터를 모든 층에서 사용할 수 있어야 하며, 이런 이유에서 1층이나 2층에도 엘리베이터 사용료를 부과하는 경우가 많습니다. 답변이 도움이 되셧다면 좋아요 한번 부탁드립니다.감사합니다.
Q. 금리가 인하하게 되면 바이오주가 오른다고 하던데 왜 그런거죠?
안녕하세요.금리 인하 시 바이오주가 상승하는 이유는, 보다 저금리일 경우, 늘어난 차입비용으로 기초투자 연구가 보다 쉬워지기 때문입니다. 미래가치 할인율이 낮아지면서 성장주에 대한 투자심리가 강화되는 점도 바이오주의 상승의 한 요인이 됩니다.감사합니다.