안녕하세요 김성은 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 생애 첫주택을 들어가는데 취득세 감면조건에 궁금한점이 있어요.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.실거래가 12억원 이하의 주택을 생애 최초로 취득하는 경우에는 취득세 감면 대상이 됩니다.감면금액은 최대 200만원이기 때문에, 취득세율이 1.1%(전용면적 85제곱미터 이하 가정)라면 감면 후 163만원 정도의 취득세 부담이 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 제가 주택3채 보유하고 아내가 1채 보유했을 경우 주택임대사업자 등록 해야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택수 판단 시에는 부부합산으로 판단하지만, 임대소득 산정은 각각 하므로 보증금 3억 초과여부도 각각 판단합니다. 세무서에 주택임대사업등록은 4주택 이상일 경우에만 하는 것이 아니라, 1주택이라도 소득세 과세대상(기준시가 12억 초과 주택)이라면 등록이 의무이며, 미등록시에는 가산세 등의 불이익이 있습니다.사업자등록은 사업장마다 하는 것으로 본인 명의로 각각 하는 것입니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 부모와 자식사이 증여가 비과세 혜택을 받을려면 어떤 요건을 갖춰야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원(미성년자인 경우 2천만원)까지는 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담 없이 증여가 가능합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
연말정산
Q. 직장인 월급 받으면 월급 에서 세금 얼마나 때나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.근로자는 매월 급여 지급 시 근로소득간이세액표에 따라 소득세가 원천징수된 후 지급됩니다. 근로소득간이세액표는 월급여와 부양가족 수에 따라 차등산출되며, 국세청 홈택스에서 본인의 월급여와 부양가족 수를 입력하면 조회가 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 주택을 보유중인데 추가로 전세나 월세를 들어가야하면 세금을 더내야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.질문의 의미가 모호한데, 보유 주택 중 추가로 임대를 놓을 때를 질문하시는 거라고 가정하고 답변드리겠습니다. 1주택자는 임대소득에 대해 과세대상이 아니며, 2주택자는 월세소득이 임대소득으로 과세되고, 3주택자 이상인 경우에는 월세소득과 간주임대료(보증금이 3억 초과 시)가 과세대상소득이 됩니다.다만, 1주택자라도 기준시가가 12억 초과하는 주택에 대한 월세라면 과세대상이고, 종합소득세 신고를 통하여 임대소득을 신고해야 합니다.종합소득세 신고는 과세기간(1/1~12/31)의 다음년도 5월에 신고납부합니다.도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 월세 수익 발생 하는것도 세금을 납부 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1주택자는 임대소득에 대해 과세대상이 아니며, 2주택자는 월세소득이 임대소득으로 과세되고, 3주택자 이상인 경우에는 월세소득과 간주임대료(보증금이 3억 초과 시)가 과세대상소득이 됩니다.다만, 1주택자라도 기준시가가 12억 초과하는 주택에 대한 월세라면 과세대상이고, 종합소득세 신고를 통하여 임대소득을 신고 하여야 합니다.종합소득세 신고는 과세기간(1/1~12/31)의 다음년도 5월에 신고납부합니다.답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 해외주식 부부간 출,입고 질문입니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.다음날 동일수량을 반환했다면 증여 등의 이슈는 없을 것으로 판단됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
상속세
Q. 상속세 관련 세금 계산? 이해?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.배우자가 있는 경우의 상속공제는 일반적인 경우, 최소 10억(일괄공제 5억+배우자공제 5억)입니다.배우자공제는 최소 5억에서 최대 30억까지 가능한 것으로, 배우자가 상속받는 재산이 많을수록 공제금액도 커집니다.상속세 신고는 상속인별로 하는 것이 아니라, 피상속인의 전체 상속재산에 대해 한 번 신고하는 것입니다.상속공제 적용 시 과세표준이 없게되어 상속세액이 0인 경우에도 신고의무는 있지만, 무신고 시 가산세 등은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 가게 월세 현금영수증처리가능한가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.가게 월세도 당연히 사업 관련 지출이므로 세금계산서나 현금영수증 등의 적격증빙을 받으면 부가가치세 매입세액 공제와 소득세 시 경비로 처리가 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
증여세
Q. 증여세질문)부모님 카드에서 현금으로 뽑아 쓰면 알수없나요??
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.계좌이체의 경우보다 당장 보여질 가능성은 적지만, 가족 중 상속이 일어나거나 사업 관련 조사 시 가족 계좌들이 열리게 되면 부모님 카드에서 현금인출하여 동 금액이 자녀 통장에 현금으로 입금된 내역이 보이고, 입금된 현금의 출처를 소명하지 못하면 증여로 볼 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.