안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 1가구주택수기준이어떻게되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.청약의 경우 30세이상의 1주택 자녀가 1주택인 부모와 함께 거주하는 경우 부모가 모두 만60세 미만이라면 1가구2주택이 되고, 만60세 이상이라면 1주택이 됩니다. 세금의 경우에는 좀 달라지는데 취득세는 부모가 65세 이상인 경우 부모의 주택수가 계산되지 않는데 반해 양도세의 경우에는 부모가 60세 이상인 경우 동거봉양 목적을 위한 일시적 2주택으로 부모의 주택수가 계산되지 않습니다.
Q. 서울 핵심지역 대한 매수세는 계속 상승 되는 걸까요?.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아직까지 높은 금리가 유지되고 있으며 관세전쟁 등으로 금리가 쉽게 내릴 것 같지는 않지만, 금리가 점차 내려갈 것이라는 기대감과 공급부족에 의한 집값 상승에 대한 기대감 등으로 서울의 핵심지역은 지속해서 매수세가 유입되고 있는 상황이며 집값도 계속 상승하고 있습니다. 하지만 이는 금리, 환율 및 경제상황의 변화 추이, 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라서 상황이 달라질 수도 있습니다.
Q. 사전투표시 거주지역은 상관없나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.사전투표는 거주지가 아닌 다른 지역의 투표소에서도 가능하며 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권, 공무원 증 등)을 지참하고 가서 투표하시면 됩니다.
Q. 장기전세주택 신청하려고 하는데 월소득에 육아휴직 수당도 포함되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.장기전세주택 신청시 월소득에 육아휴직 수당도 월소득에 100% 포함됩니다. 소득기준일은 공고일 기준하여 전년도 소득금액이 적용됩니다.
Q. 아파트 분양을 받았는데 다시 분양권을 팔았습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.분양권도 주택이므로 매도한 경우라도 주택을 보유한 실적으로 잡혀 생애최초특공에 지원할 수 없습니다. 하지만 결혼하여 아이를 낳는다면 신생아특공에 지원은 가능할 것입니다.