안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 요새 신축아파트에 게스트 하우스도 있던데 왜 그것을 짓는거죠??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.최근 아파트 단지내에 게스트하우스를 만드는 경우가 많은데, 호텔급의 시설과 합리적인 가격으로 손님맞이나 각종 모임, 비지니스 공간 등 다양한 용도로 활용되며 인기를 끌고 있습니다. 특히 가족이나 지인을 초대할 때 편리한 잠자리를 제공할 수 있어서 집주인과 방문객 모두를 만족시켜 아파트 가치를 높이고 있습니다.
Q. 톨게이트와 가까운 곳에 토지를 매입하면 이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.톨게이트에 가까이 위치하면 접급성이 좋아서 먼땅 보다는 인기가 있을 수 있습니다. 하지만 단순히 가까운 것 보다는 인근의 현황과 개발계획 등에 따라서 상황이 달라질 수 있으므로 여러가지 정보를 종합하여 판단하는 것이 좋습니다. 예를 들어 톨게이트에 가까이 있지만 개발제한 구역이라면 상당기간 활용이 어려울 수 있습니다.
Q. 월세보증금대출을 받을 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택도시기금에서 운용하는 청년전용 보증부월세대출 (만19세~34세) 을 신청하신 것으로 생각됩니다. 은행 담당자에 연락하여 승인 기간 등을 문의해 보시기 바랍니다. 청년전용 보증부월세대출 대상은 임차보증금을 5% 이상 지불한 무주택세대주로 연소득 5000만원이하 임차전용면적 60m2이하 주택으로 임차보증금 6500만원, 월세 70만원 이하에 자산 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득3분위 이하 입니다. 대출한도는 보증금 최대4500만원, 월세 최대 1200만원 입니다.
Q. 요즘 아파트는 다 옵션이 이렇게 많나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.최근의 아파트는 분양가를 올리는 방편으로 웬만한 아아템은 모두 옵션으로 돌려서 기본적으로는 비싸지 않게 보이지만 실제로는 금액을 올리는 방식으로 대부분 이루어지고 있습니다.
Q. 현재 우리나라는 부동산이 오르는것이 좋은가요? 내리는것이 좋은가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.최선의 상황은 전반적으로 완만하게 오르는 것입니다. 그렇게 되어야 PF등 대출 상황이 문제되지 않고 경기도 살리는데 도움이 될 수 있을 것입니다. 하지만 현실은 그렇지 않고 양극화가 심화되어 인기지역은 오르고 비인기 지역은 내리는 상황이 지속될 수 있어 문제점으로 되고 있습니다.